Ответы по фундаменту для дома или иного объекта строительства во Всеволожске

Строите ли вы на существующих фундаментах или за другими строителями?

Мы готовы рассмотреть возможность возведения дома на существующих фундаментах, предоставленных вами, которые возводили другие строители или компании. Однако, такое решение требует особого внимания и обязательного проведения экспертного обследования.

Мы применяем следующие подходы:

  • Экспертное обследование: Наша команда квалифицированных инженеров проведет тщательное обследование существующего фундамента. Убедимся, что он соответствует необходимым стандартам и требованиям, а также проект, который разрабатывался целенаправленно для монолитного или кирпичного дома.
  • Полноценный проект: при положительной оценке, перед возведением дома на существующем фундаменте, проведём оценку вашего текущего разработанного проекта и по необходимости проведем его доработку в соответствии с требуемыми разделами. А в случае его отсутствия, разработаем полноценный проект, который учитывает все особенности конструктива вашего будущего дома по заявленным параметрам действующего фундамента.

Такие подходы гарантируют соответствие строительства всем техническим стандартам и требованиям.

Однако, стоит учесть, что, если существующий фундамент был построен с нарушениями или не соответствует требованиям для выбранной конструкции дома, мы вынуждены будем отказаться от таких работ.

Также, уточним, что гарантийный срок может быть снижен в случае возведения дома на готовом фундаменте. Однако, наша команда стремится предоставить вам качественный результат и обеспечить долговечность вашего дома.

Нам важно обеспечить надежность и безопасность строительства, чтобы предотвратить возможные проблемы с вашим домом в будущем.

Какой фундамент сооружают под монолитный дом?

Наша компания специализируется на возведении частных монолитных домов из железобетона, и для таких домов мы используем различные типы фундаментов, учитывая особенности каждого участка и проекта.

После проведения геологических работ, в зависимости от полученных результатов геологии и гидрогеологических условий участка, разрабатывается проект с наиболее подходящим типом фундамента:

  • Глубокий ленточный фундамент: это наиболее распространенный и простой тип фундамента для монолитных домов из железобетона. Ленточный фундамент представляет собой бетонные ленты, расположенные под стенами дома и обеспечивающие равномерное распределение нагрузки на грунт.
  • Свайно-ростверковый фундамент: в случае, если участок имеет неустойчивый грунт или значительный наклон, мы можем использовать свайный фундамент. Он обеспечивает дополнительную стабильность и устойчивость дома.
  • Плитный фундамент: при возведении монолитных домов на грунтах с низкой несущей способностью мы можем использовать плитный фундамент. Этот тип фундамента позволяет равномерно распределить нагрузку на грунт и предотвратить его деформацию.

Монолитный дом из железобетона является одним из самых тяжелых типов строений, и его вес может значительно превышать вес домов других конструкций. Поэтому выбор оптимального типа фундамента и его правильное проектирование играют важную роль в обеспечении надежности и долговечности всего строения.

Наша команда опытных инженеров и архитекторов всегда готова разработать индивидуальный проект фундамента, который обеспечит оптимальную нагрузку на грунт и гарантированную стабильность вашего монолитного дома.

Нужно ли, чтобы фундамент отстоялся, перед возведением стен?

После всех процессов по заливке фундамента наша команда активно следует строго установленным процедурам и технологиям для обеспечения надежности и прочности всей конструкции.

После заливки фундамента, мы предоставляем ему время на отстаивание и набор прочности. Такой этап является критически важным, так как позволяет бетону полностью застыть и достичь необходимой прочности. Обычно, срок набора прочности фундамента при плюсовой температуре, впрочем, как и остальных конструкций из железобетона занимает до 28 дней.

Но строительные работы при этом не останавливаются, в этот период наша команда приступает к подготовительным мерам для возведения стен. Это включает формирование каркаса стен из арматуры, прокладка необходимых коммуникаций, устройств опалубки стен и лестниц и иные работы по подготовке возведения необходимых конструкции.

Наша компания придерживается строгих стандартов и следует передовым технологиям в строительстве монолитных домов. Это позволяет нам обеспечивать высокое качество и надежность наших построек, а также сокращает сроки строительства.

Как вы утепляете и обрабатываете фундамент?

При утеплении фундамента мы применяем следующие виды материалов:

  • Теплоизоляционные плиты: используем высококачественные теплоизоляционные плиты, которые обладают отличными теплоизолирующими свойствами. Эти плиты устанавливаются на поверхность фундамента перед его облицовкой.
  • Защита от влаги: Мы обеспечиваем хорошую дренажную систему по периметру фундамента, чтобы предотвратить задержание влаги и стояние воды.
  • Гидроизоляция: для защиты фундамента от проникновения влаги мы применяем специальные гидроизоляционные материалы, в т. ч. проводим обработку фундамента битумной мастикой. Это позволяет предотвратить повреждение бетона и арматуры в условиях повышенной влажности.
  • Грунтовые утеплители: в некоторых случаях, когда утепление требуется внутри фундамента, мы применяем грунтовые утеплители. Эти материалы образуют дополнительный тепловой барьер и предотвращают замерзание грунта вокруг фундамента.

Важно отметить, что каждый проект уникален, и выбор материалов и методов утепления фундамента зависит от условий строительства и требований заказчика.

Пожалуйста оцените, была ли для вас полезна информация, размещенная на данной странице?
Актуальные акции
title_65730a235b7b94843246341702038051
Скидка 50% на проектЭкономия до 100 т.р.
title_65730a235b7d021306053701702038051
Ландшафтный проектЭкономия до 50 т.р.
title_65730a235b7e119542197961702038051
3D-моделированиеЭкономия до 35 т.р.
title_65730a235b7f114473342721702038051
Бесплатное крыльцоЭкономия до 150 т.р.
title_65730a235b8011074330571702038051
Бесплатный авто навесЭкономия до 100 т.р.
title_65730a235b8104851395161702038051
Проектирование баниЭкономия до 50 т.р.
title_65730a235b81f2216611301702038051
Бесплатный септикЭкономия до 100 т.р.
title_65730a235b82e19335771261702038051
Строительство гаражаЭкономия до 500 т.р.

Вопросы и ответы по проектированию и строительству домов во Всеволожске

Какие типы домов вы возводите?

Мы специализируемся на строительстве частных монолитных домов из железобетона, а также домов из кирпича и газобетона.

Что нужно для начала строительства дома?

Для начала сотрудничества с нами, необходимо чтобы вы имели в собственности участок. Если этот пункт выполнен, то требуется произвести на участке геологические работы по исследованию грунта на месте возведения дома. Поскольку монолитные или кирпичные дома имеют значительный вес, то это обязательное требование, перед началом проектирования вашего будущего дома.

На начальном этапе наши специалисты совместно с вами бесплатно разработают предварительный макет посадки дома на вашем участке. Также, разработают планировку под ваши индивидуальные требования (необходимые помещения, кол-во комнат и сан узлов, высота и кол-во этажей, инженерные сети и многое другое), затем предоставят 3Д визуализацию вашего будущего дома по 6 точкам.

После того, как макет будет вами утверждён, совместно с вами будет составлено техническое задание и договор на проектирование будущего дома. После этих этапов, можно уже приступать к строительству.

Зачем нужно проектирование дома?

Проектирование дома играет ключевую роль в создании функционального и комфортного жилья. Это позволяет оптимально распределить пространство, учитывая потребности жильцов. В процессе проектирования уделяется внимание планировке, эргономике, энергоэффективности и безопасности. Кроме этого, проектирование способствует экономии ресурсов при строительстве и последующей эксплуатации дома, а также влияет на его эстетический облик, создавая приятную атмосферу для проживания.

Более того, проектирование – это рабочая документация как для строительной организации, так и для заказчика, поскольку в ходе строительных работ во избежание спорных нюансов, проект является неотъемлемой частью договора и помогает решить множество рабочих моментов.

Наша компания не выполняет работы без проектной документации.

Что входит проектирование?

В проектирование входят основные разделы:

Архитектурный раздел (АР); Конструкции железобетонные (КЖ); Конструктивный раздел (КР); Водоснабжение и канализация (ВК); Отопление и вентиляция (ОВ); Электрика и освещение (ЭО); Генплан (Посадка дома на участок); Эскизный проект (ЭП); 3D моделирование (визуализация объекта по точкам).

В состав проекта входит приблизительно 60 листов и составляет полный комплект чертежей. Подробный перечень проектных работ опубликован в разделе проектирование.

Делаете ли вы геологические работы на участке?

Да, мы оказываем выполнение инженерно-геологических изысканий в полном объеме с целью комплексного изучения инженерно-геологических условий территории (площадки, участка, трассы) для получения необходимых и достаточных материалов при подготовке документов территориального планирования и планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений. Для возведения дома достаточно предоставить исследования с 3-х точек глубиной от 8 до 12 метров.

Полный перечень работ:

  • Сбор, изучение и систематизация материалов изысканий прошлых лет по горным выработкам;
  • Бурение скважин;
  • Отбор проб грунта;
  • Лабораторные определения гранулометрического состава и физических свойств грунтов;
  • Лабораторные определения химических свойств грунтовых вод;
  • Лабораторные определения коррозионной агрессивности грунтовых вод и грунтов по отношению к бетону и металлическим конструкциям;
  • Камеральная обработка материалов изысканий прошлых лет, буровых, лабораторных работ;
  • Составление Технического отчета.
Как происходит строительство дома?

Строительство выполняется поэтапно, согласно графику работ по договору:

  • Заезд строительной бригады;
  • Подготовительные работы по участку, фундаменту, инженерных сетей;
  • Возведение фундамента;
  • Подготовительные работы для инженерных сетей и закладка необходимых технологических отверстий (гильзы, проходки, шахты и т.п.);
  • Возведение стен, перекрытий, монолитной коробки дома;
  • Выполнение кровельных работ, монтаж окон и дверей;
  • Выдача паспорта с подтверждением основных характеристик бетона;
  • Проверка и запуск инженерных сетей;
  • Утепление наружных стен дома;
  • Выполнение фасадных работ (штукатурно-отделочные работы или кладка облицовочного кирпича);
  • Вывоз строительного мусора;
  • Сдача объекта заказчику;
  • Выезд строительной бригады.

Приемка каждого этапа работ или конечного результата подтверждается подписанием сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ.

Какие сроки?

Сроки работ зависят от площади и сложности строения дома, ниже приведены базовые сроки площадью дома до 140 кв.м.:

  • Геология участка – 1 день.
  • Результаты экспертизы геологии – 30 дней.
  • Проектирование – до 2-х месяцев.
  • Строительство коробки дома под ключ с фасадной отделкой – от 2-х до 4-х месяцев, в зависимости от кол-ва этажей.

Все сроки прописаны в графике выполнения работ по договору.

Можно ли заказать строительство дома в кредит или ипотеку?

Через нашего кредитного брокера мы можем помочь получить кредит, он проведёт для вас необходимую консультацию. Однако, мы не гарантируем 100% результат, поскольку каждый случай является индивидуальным.

Услуги кредитного брокера платные и рассчитываются отдельно.

Какие гарантии вы даете?

Мы предоставляем гарантии:

  • На проектирование – 5 лет;
  • На строительство дома – 5 лет;
  • На используемые материалы – гарантия на условиях производителя, как правило от 2 лет и более.
Как происходит оплата?

Оплата осуществляется поэтапно, согласно графику оплаты и строительных работ по договору. Мы никогда не берем 100% предоплату, поэтому вносить всю сумму сразу нет необходимости.

Тем самым, мы создаем приемлемые условия для своих заказчиков, чтобы они могли своевременно сформировать бюджет на строительство заблаговременно. Такой метод напоминает оплату в рассрочку.

Цены на строительство жилья прописаны в договоре, после согласования сметных работ и не могут быть увеличены.

Есть вопрос? Задайте его нам

Уважаемый клиент, пожалуйста опишите максимально подробно ваше сообщения и по необходимости приложите файлы (максимальный размер файла 1,2Mb).

Если ваш вопрос или предложение покажется нам интересным, то он будет опубликовано в разделе «вопросы и ответы».

Наши специалисты ответят вам в ближайшее рабочее время

Смета на строительство дома

Если у вас уже есть смета, вы можете отправить её нам для сравнения, и мы предоставим цены ниже в 95% случае, без потери качества на:

  • Материалы;
  • Строительные работы;
  • Доставку и иные затраты.

Вы также можете подать заявку на расчет стоимости по нашей форме:

Рассчитать стоимость

Отправка сметы

Подписка на рассылку
Подпишитесь, чтобы получать уникальные предложения на проектирование и строительство домов

В соответствии со статьей 437 ГК РФ все предложения и цены, указанные на сайте, носят информационный характер и не являются публичной офертой.

Контакты

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 16, Литера А, помещ. 124-Н

Тел.: +7 (812) 241-18-80

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

График работы:

ПН-ЧТ: с 10:00 до 19:00

ПТ-СБ: с 10:00 до 18:00

Форма обратной связи