Строительство домов из монолитного железобетона под ключ Всеволожск

Компания «Эксперт Монолит» выполняет строительство дома из монолитного железобетона во Всеволожске по технологии классификаций «А», «А+», «А++». Для того, чтобы построить монолитный железобетонный дом, организация соблюдает необходимые СНиПы и ГОСТы. Подробнее смотрите на сайте

Железобетонное строительство дома

Несмотря на то, что согласно Федеральному Закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 11, п.5 требования по энергоэффективности и присвоению класса зданий не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства и садовых домов, «Эксперт Монолит» выполняет строительство дома из монолитного железобетона в Санкт-Петербурге и Лен. Обл. и придерживается технологии энергосбережения домов классов «А».

Официальная таблица классов энергетической эффективности предназначенный для многоквартирных домов.

Обозначение класса энергетической эффективности

Наименование класса энергетической эффективности

Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %

А++

Высочайший

- 60 включительно и менее

А+

Высочайший

от - 50 включительно до - 60

А

Очень высокий

от - 40 включительно до - 50

В

Высокий

от - 30 включительно до - 40

С

Повышенный

от - 15 включительно до - 30

D

Нормальный

от 0 включительно до - 15

E

Пониженный

от + 25 включительно до 0

F

Низкий

от + 50 включительно до + 25

G

Очень низкий

более + 50

Для того, чтобы каждый Заказчик мог позволить монолитный железобетонный дом мы разработали несколько различных вариантов в зависимости от бюджета, выделенного на основные материалы:

Наименование

Экономом

Стандарт

Премиум

Цокольный этаж

-

-/+

 

Толщина железобетонных стен

150 мм

170мм

200 мм

Толщина ЖБ перегородок

100 мм

120 мм

150 мм

Толщина перекрытий этажей

120 мм

160 мм

160 мм

Каркас кровли

дерево

дерево

Дерево/ЛСТК

Фасадная отделка

Штукатурка/кирпич

Штукатурка/кирпич/клинкерная плитка

Штукатурка/кирпич/клинкерная плитка искусственный камень/натуральный камень

Отдельная веранда

-

-/+

-/+

Выносной балкон

-

+

+

Камин

-/+

-/+

-/+

Макс. Кол-во этажей

2

3

3

Площадь всего дома м2

От 120 до 150

От 150 до 200м2

От 200м2

Выполняя строительство домов из монолитного железобетона, вы приобретаете срок службы дома минимум в 120 лет. Также все материалы являются полностью пожаробезопасными. Железобетон имеет низкую гигроскопичность, при наличии выполненного вентиляционного канала и естественной вентиляции, проявление плесени попросту исключено. Дом железобетонный монолит является однородной конструкцией без швов, теплопотери в таком доме будут минимальными, что и приведет к хорошей энергоэффетивности.

Большинство экспертов подтверждают, что монолитный железобетонный дом может хорошо оптимизировать затраты на электроэнергию при его обогреве в зимнее время до 50%. Поскольку нагретое здание из железобетона остывает значительно дольше чем кирпичное, из газо-блоков или деревянное. Также можно производить обогрев здания в ночное время с тарифом «ночной», при этом, в дневное время температура будет держаться, это дает значительную эффективную экономию. Узнать более подробно о преимуществе железобетонных зданий вы можете, перейдя по этой ссылке.

При замерах температур воздуха на улице в зимний период от -15 до -20, при комнатной температуре воздуха 22 градуса, температура остывания здания за сутки снижается на 2-4 градуса. Такой показатель является самым лучшим, при условии, что здание будет утеплено с отсутствием нарушений.

Строительство железобетонных домов в соответствии со СНиП и ГОСТ

Наша компания «Эксперт Монолит» выполняет строительство железобетонных домов согласно всем требованиям по набору прочности бетона, с соблюдением и использованием этапности строительства. Также при строительстве учитываются СНиПы и Госты:

  • ГОСТ Р 21.1501-92 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей»
  • ГОСТ 21.501-93 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей»
  • ГОСТ 948-2016 «Перемычки железобетонные для зданий с кирпичными стенами. Технические условия» ГОСТ 6482-2011 «Трубы железобетонные безнапорные. Технические условия»
  • ГОСТ 8020-2016 «Конструкции бетонные и железобетонные для колодцев канализационных, водопроводных и газопроводных сетей. Технические условия»
  • ГОСТ 8717-2016 «Ступени бетонные и железобетонные. Технические условия»
  • ГОСТ 9561-2016 «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия»
  • ГОСТ 9818-2015 «Марши и площадки лестниц железобетонные. Технические условия»
  • ГОСТ 13015-2012 «Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения»
  • ГОСТ 18979-2014 «Колонны железобетонные для многоэтажных зданий. Технические условия»
  • ГОСТ 18980-2015 «Ригели железобетонные для многоэтажных зданий. Технические условия»
  • ГОСТ 20372-2015 «Балки стропильные и подстропильные железобетонные. Технические условия»
  • ГОСТ 21506-2013 «Плиты перекрытий железобетонные ребристые высотой 300 мм для зданий и сооружений. Технические условия»
  • ГОСТ 23009-2016 «Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Условные обозначения (марки)»
  • ГОСТ 25628.1-2016 «Колонны железобетонные для одноэтажных зданий предприятий. Технические условия»
  • ГОСТ 26434-2015 «Плиты перекрытий железобетонные для жилых зданий. Типы и основные параметры»
  • ГОСТ 28042-2013 «Плиты покрытий железобетонные для зданий и сооружений. Технические условия»
  • ГОСТ 27751 88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету». С изменением 1. БСТ 3 от 1994 года.
  • СНиП 31.02.2001 «Дома жилые одноквартирные»
  • СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
  • СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
  • СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования»
  • СП 50 101 2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»
  • СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания»
  • СНиП 2.02.01 83 «Основания зданий и сооружений»
  • СНиП 2.01.07 85 «Нагрузки и воздействия»
  • СНиП 0-01 94 «Система нормативных документов о фундаментах в строительстве зданий. Основные положения»
  • СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Качественное монолитное железобетонное строительство под ключ

Качественное монолитное железобетонное строительство под ключ в СПб и Ленинградской области – это основная специализация нашей организации. Мы учитываем все пожелания Заказчика. Поможем в проектировании вашего желанного здания. Для сотрудничества с нами, Вам необходимо иметь:

  • Подготовленный участок;
  • Проект дома.

Подробно, как происходит железобетонное строительство, Вы можете узнать, перейдя по ссылке.

По окончанию каждый владелец получает гарантию, паспорт и инструкцию по эксплуатации дома.

Доверив «Эксперт Монолит» профессиональное строительство, вы приобретете надежный и долговечный дом, который будет радовать Вас и Вашу семью, а соседи будут завидовать доброй завистью! Стройтесь с профессионалами!

Заказать услугу

Сортировать по orderby Показывать по
Артикул: ДМР-002
Стоимость от: 4 077 264 Руб.
Старая цена: 7 339 075 Руб.
Артикул: ОДМР-003
Стоимость от: 3 062 828 Руб.
Старая цена: 5 513 090 Руб.
Артикул: ДМР-004
Стоимость от: 6 041 160 Руб.
Старая цена: 10 874 088 Руб.
Артикул: ДМР-008
Стоимость от: 6 481 398 Руб.
Старая цена: 11 667 517 Руб.
Артикул: ДМР-006
Стоимость от: 6 988 118 Руб.
Старая цена: 12 578 614 Руб.
Артикул: ДМР-003
Стоимость от: 6 626 592 Руб.
Старая цена: 11 927 865 Руб.
Артикул: ДМР-010
Стоимость от: 4 399 110 Руб.
Старая цена: 7 918 398 Руб.
Артикул: ДМР-001
Стоимость от: 3 815 134 Руб.
Старая цена: 6 485 728 Руб.
Артикул: ДМР-009
Стоимость от: 3 141 430 Руб.
Старая цена: 5 654 574 Руб.
Артикул: ОДМР-001
Стоимость от: 2 699 989 Руб.
Старая цена: 4 859 981 Руб.
Артикул: ОДМР-004
Стоимость от: 5 435 270 Руб.
Старая цена: 9 783 486 Руб.
Артикул: ДМР-007
Стоимость от: 6 272 061 Руб.
Старая цена: 11 289 711 Руб.
Актуальные акции
title_656c31436b8635346100211701589315
Скидка 50% на проектЭкономия до 100 т.р.
title_656c31436b87c3435737971701589315
Ландшафтный проектЭкономия до 50 т.р.
title_656c31436b88f7721208961701589315
3D-моделированиеЭкономия до 35 т.р.
title_656c31436b89f1730422551701589315
Бесплатное крыльцоЭкономия до 150 т.р.
title_656c31436b8af1290659041701589315
Бесплатный авто навесЭкономия до 100 т.р.
title_656c31436b8be301307851701589315
Проектирование баниЭкономия до 50 т.р.
title_656c31436b8ce20420759861701589315
Бесплатный септикЭкономия до 100 т.р.
title_656c31436b8dd18885292061701589315
Строительство гаражаЭкономия до 500 т.р.

Вопросы и ответы по проектированию и строительству домов во Всеволожске

Какие типы домов вы возводите?

Мы специализируемся на строительстве частных монолитных домов из железобетона, а также домов из кирпича и газобетона.

Что нужно для начала строительства дома?

Для начала сотрудничества с нами, необходимо чтобы вы имели в собственности участок. Если этот пункт выполнен, то требуется произвести на участке геологические работы по исследованию грунта на месте возведения дома. Поскольку монолитные или кирпичные дома имеют значительный вес, то это обязательное требование, перед началом проектирования вашего будущего дома.

На начальном этапе наши специалисты совместно с вами бесплатно разработают предварительный макет посадки дома на вашем участке. Также, разработают планировку под ваши индивидуальные требования (необходимые помещения, кол-во комнат и сан узлов, высота и кол-во этажей, инженерные сети и многое другое), затем предоставят 3Д визуализацию вашего будущего дома по 6 точкам.

После того, как макет будет вами утверждён, совместно с вами будет составлено техническое задание и договор на проектирование будущего дома. После этих этапов, можно уже приступать к строительству.

Зачем нужно проектирование дома?

Проектирование дома играет ключевую роль в создании функционального и комфортного жилья. Это позволяет оптимально распределить пространство, учитывая потребности жильцов. В процессе проектирования уделяется внимание планировке, эргономике, энергоэффективности и безопасности. Кроме этого, проектирование способствует экономии ресурсов при строительстве и последующей эксплуатации дома, а также влияет на его эстетический облик, создавая приятную атмосферу для проживания.

Более того, проектирование – это рабочая документация как для строительной организации, так и для заказчика, поскольку в ходе строительных работ во избежание спорных нюансов, проект является неотъемлемой частью договора и помогает решить множество рабочих моментов.

Наша компания не выполняет работы без проектной документации.

Что входит проектирование?

В проектирование входят основные разделы:

Архитектурный раздел (АР); Конструкции железобетонные (КЖ); Конструктивный раздел (КР); Водоснабжение и канализация (ВК); Отопление и вентиляция (ОВ); Электрика и освещение (ЭО); Генплан (Посадка дома на участок); Эскизный проект (ЭП); 3D моделирование (визуализация объекта по точкам).

В состав проекта входит приблизительно 60 листов и составляет полный комплект чертежей. Подробный перечень проектных работ опубликован в разделе проектирование.

Делаете ли вы геологические работы на участке?

Да, мы оказываем выполнение инженерно-геологических изысканий в полном объеме с целью комплексного изучения инженерно-геологических условий территории (площадки, участка, трассы) для получения необходимых и достаточных материалов при подготовке документов территориального планирования и планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений. Для возведения дома достаточно предоставить исследования с 3-х точек глубиной от 8 до 12 метров.

Полный перечень работ:

  • Сбор, изучение и систематизация материалов изысканий прошлых лет по горным выработкам;
  • Бурение скважин;
  • Отбор проб грунта;
  • Лабораторные определения гранулометрического состава и физических свойств грунтов;
  • Лабораторные определения химических свойств грунтовых вод;
  • Лабораторные определения коррозионной агрессивности грунтовых вод и грунтов по отношению к бетону и металлическим конструкциям;
  • Камеральная обработка материалов изысканий прошлых лет, буровых, лабораторных работ;
  • Составление Технического отчета.
Как происходит строительство дома?

Строительство выполняется поэтапно, согласно графику работ по договору:

  • Заезд строительной бригады;
  • Подготовительные работы по участку, фундаменту, инженерных сетей;
  • Возведение фундамента;
  • Подготовительные работы для инженерных сетей и закладка необходимых технологических отверстий (гильзы, проходки, шахты и т.п.);
  • Возведение стен, перекрытий, монолитной коробки дома;
  • Выполнение кровельных работ, монтаж окон и дверей;
  • Выдача паспорта с подтверждением основных характеристик бетона;
  • Проверка и запуск инженерных сетей;
  • Утепление наружных стен дома;
  • Выполнение фасадных работ (штукатурно-отделочные работы или кладка облицовочного кирпича);
  • Вывоз строительного мусора;
  • Сдача объекта заказчику;
  • Выезд строительной бригады.

Приемка каждого этапа работ или конечного результата подтверждается подписанием сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ.

Какие сроки?

Сроки работ зависят от площади и сложности строения дома, ниже приведены базовые сроки площадью дома до 140 кв.м.:

  • Геология участка – 1 день.
  • Результаты экспертизы геологии – 30 дней.
  • Проектирование – до 2-х месяцев.
  • Строительство коробки дома под ключ с фасадной отделкой – от 2-х до 4-х месяцев, в зависимости от кол-ва этажей.

Все сроки прописаны в графике выполнения работ по договору.

Можно ли заказать строительство дома в кредит или ипотеку?

Через нашего кредитного брокера мы можем помочь получить кредит, он проведёт для вас необходимую консультацию. Однако, мы не гарантируем 100% результат, поскольку каждый случай является индивидуальным.

Услуги кредитного брокера платные и рассчитываются отдельно.

Какие гарантии вы даете?

Мы предоставляем гарантии:

  • На проектирование – 5 лет;
  • На строительство дома – 5 лет;
  • На используемые материалы – гарантия на условиях производителя, как правило от 2 лет и более.
Как происходит оплата?

Оплата осуществляется поэтапно, согласно графику оплаты и строительных работ по договору. Мы никогда не берем 100% предоплату, поэтому вносить всю сумму сразу нет необходимости.

Тем самым, мы создаем приемлемые условия для своих заказчиков, чтобы они могли своевременно сформировать бюджет на строительство заблаговременно. Такой метод напоминает оплату в рассрочку.

Цены на строительство жилья прописаны в договоре, после согласования сметных работ и не могут быть увеличены.

Есть вопрос? Задайте его нам

Уважаемый клиент, пожалуйста опишите максимально подробно ваше сообщения и по необходимости приложите файлы (максимальный размер файла 1,2Mb).

Если ваш вопрос или предложение покажется нам интересным, то он будет опубликовано в разделе «вопросы и ответы».

Наши специалисты ответят вам в ближайшее рабочее время

Смета на строительство дома

Если у вас уже есть смета, вы можете отправить её нам для сравнения, и мы предоставим цены ниже в 95% случае, без потери качества на:

  • Материалы;
  • Строительные работы;
  • Доставку и иные затраты.

Вы также можете подать заявку на расчет стоимости по нашей форме:

Рассчитать стоимость

Отправка сметы

Подписка на рассылку
Подпишитесь, чтобы получать уникальные предложения на проектирование и строительство домов

В соответствии со статьей 437 ГК РФ все предложения и цены, указанные на сайте, носят информационный характер и не являются публичной офертой.

Контакты

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 16, Литера А, помещ. 124-Н

Тел.: +7 (812) 241-18-80

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

График работы:

ПН-ЧТ: с 10:00 до 19:00

ПТ-СБ: с 10:00 до 18:00

Форма обратной связи