Строительство частных домов под ключ во Всеволожске. Перечень работ и стоимость

Строительство частных домов под ключ

Наша команда опытных строителей предлагает вам воплотить мечты в домах из железобетона – надёжных и долговечных. С нами вы получаете не просто дом, а воплощение вашего комфорта.

Мы понимаем, что каждый дом – уникален, как и его владелец. Поэтому тщательно проработаем каждую деталь проекта, согласовывая её с вашими потребностями и предпочтениями.

При возведении частного дома используем современные экологически чистые материалы бетона, чтобы ваш дом не только радовал вас, но и соответствовал высоким стандартам экологии не ниже класса «А».

При строительстве частного дома, наша компания «Эксперт Монолит» точно знает, что краткие сроки являются важным фактором для каждого из заказчиков.

Благодаря слаженной работе собственного штата ИТР, а также отдела снабжения, наша организация производит строительные работы, выдерживая все договорные отношения, в т.ч. качество выполняемых работ и график производства, в независимости от сложности проекта.

Все работы производятся с нулевого цикла: от проекта и подготовительных земельных работ до посадки дома, с облагораживанием участка.

В строительство частного дома под ключ входит 3 блока этапов:

1) Коробка дома:

  • Земельные работы (привлечение техники, копка, подушка и т.п.);
  • Подготовительные работы для заливки фундамента;
  • Подготовительные работы для инженерных сетей и закладка необходимых технологических отверстий (гильзы, проходки, шахты и т.п.);
  • Возведение фундамента. Важно понимать, что после того, как фундамент будет залит, необходимо время для его набора прочности (минимальное кол-во 28 дней). За этот период времени наша компания проводит подготовительные работы для возведения 1-го или цокольного этажа.;
  • Подготовительные работы для инженерных сетей и закладка необходимых технологических отверстий (гильзы, проходки, шахты и т.п.);
  • Возведение стен перекрытий;
  • Возведение монолитной коробки дома;
  • Выполнение кровельных работ;
  • Монтаж окон и дверей;
  • Подписание Акта выполненных работ по данному этапу и выдача паспорта с подтверждением основных характеристик бетона.

2) Фасад дома:

  • Установка лесов;
  • Утепление наружных стен дома;
  • Выполнение штукатурно-отделочных работ, или Кладка облицовочного кирпича;
  • Снятие лесов;
  • Вывоз строительного мусора;
  • Сдача объекта заказчику.

После того, как заказчику будет сдан дом, мы предлагаем перейти к заключительному этапу –выполнение всех коммуникационных, электрических, сантехнических и отделочных работ.

С примерами наших работы можете более подробно ознакомиться в этом разделе.

Какие сроки строительства частного дома?

Ориентировочный срок строительства дома площадью от 140 до 200 м2 занимает от 2-х до 3-ти месяцев. Дома площадью от 400 м2 могут занимать срок до 5 месяцев, в зависимости от объёмов и сложности работ.

Мы строим частные дома, руководствуясь следующей нормативной документацией:

  • СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования».
  • СП 50 101 2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».
  • СНиП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания».
  • СНиП 2.02.01 83 «Основания зданий и сооружений».
  • СНиП 2.01.07 85 «Нагрузки и воздействия».
  • СНиП 0-01 94 «Система нормативных документов о фундаментах в строительстве зданий. Основные положения».
  • ГОСТ 27751 88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету». С изменением 1. БСТ 3 от 1994 года.

Преимущества монолитных частных домов:

  1. Монолитные дома из железобетона обладают высокой степенью прочности, что гарантирует их долгий срок службы (не менее 150 лет).
  2. Благодаря бетонным стенам и отличной теплоизоляции, частные монолитные дома сохраняют тепло зимой и прохладу летом, что способствует снижению энергозатрат.
  3. Монолитные конструкции обеспечивают высокую устойчивость к различным воздействиям, таким как сейсмическая активность или атмосферные явления.
  4. Наши монолитные технологии позволяют реализовать самые смелые архитектурные и дизайнерские идеи, создавая уникальные и индивидуальные дома.
  5. Монолитная структура дома обеспечивает отличное звукоизоляционное покрытие, что создает уютное пространство внутри каждого помещения.
  6. Благодаря нашим специальным технологиям частного монолитного строительства минимизируется риск трещин и усадок, сохраняя первоначальный вид дома.
  7. Частные монолитные дома предоставляют возможность создать современный и элегантный внешний вид, подчеркивая индивидуальность вашего жилья.
  8. Выбирая монолитный частный дом, вы вкладываете в свое будущее с учетом высоких стандартов качества, комфорта и надежности.

Почему стоит обратиться в нашу компанию?

  • Гарантия качества на дома под ключ 5 лет, гарантийные сроки прописываются в договоре;
  • Только квалифицированные мастера славянской внешности всех специальностей;
  • Работаем поэтапно и никогда не берем 100% оплату до момента сдачи объекта заказчика;
  • Составляется подробная смета с описанием всех видов работ, предоставляется подробный отчет о ходе строительства, устанавливается видеонаблюдение за строительным объектом, проводится экспертиза качества бетона с передачей результатов анализа, что определяет нашу прозрачность и честность по отношению к заказчику;
  • Помощь в выборе, закупке и доставке материалов;
  • Все консультации вы получаете абсолютно бесплатно;
  • Выполняем все виды земельных, монолитных, инженерных и отделочных работ;
  • Максимально быстрые сроки;
  • Высокое качество работ при доступно-низкой цене.

«Эксперт Монолит» сдает качественные дома в эксплуатацию точно в назначенный срок – убедитесь в этом сами!

Заказать услугу

Ответы на вопросы по строительству частных домов в Ленинградской области

Обязательно ли наличие проекта дома при строительстве?

Да. При строительстве в нашей компании мы требуем наличие проекта, мы не настаиваем приобретать именно наш проект, но его наличие должно быть обязательно, без него какие-либо работы исключены.

Проект, в первую очередь, не только защитит Вас от рисков при строительстве и последующей эксплуатации дома, но и даст инженерам полное понимание рабочего процесса при возведении дома, а для вас подробный план действий в ходе строительства. Более того, без проекта невозможно корректно рассчитать стоимость и сроки постройки дома. Также проект в разы сэкономит ваши денежные средства. А наличие проекта в случае продажи дома, будет являться весомым плюсом.

Расскажите поэтапно ход ваших строительных работ по возведению дома

Наша компания обеспечивает высокое качество строительных работ, соблюдение сроков и прозрачность во всем процессе. Рады предоставить подробный план строительных работ по возведению вашего монолитного дома. Вот краткая последовательность действий во время строительства дома:

1. Заезд строителей на участок:

  • Привлекается специализированная техника для размещения бытовок на участке, учитывая безопасность и удобство расположения.
  • Бытовки оборудуются необходимыми удобствами и подключается электричество.
  • По прибытии на участок каждый член строительной команды проходит инструктаж на объекте, включая правила пребывания и технику безопасности, подписывается акт о коллективной ответственности на строительном объекте.
  • Строители размещаются в бытовках в соответствии с предварительным распределением мест.

2. Подготовительные работы:

  • Осуществляется оценка местности и участка для строительства.
  • На этапе подготовки строительной площадки устанавливаются временные заборы и ограждения, чтобы обозначить границы строительной зоны. (Отдельная услуга)
  • Подготавливаются подъездные пути для обеспечения удобства и доступности для транспорта и специальной техники. (Отдельная услуга)
  • Определяются границы участка и объекта строительства, выставляются метки и точки.

3. Земельные работы:

  • Проводится топология участка.
  • Проводится выставление точек и обмер границ строительной площади застройки участки.
  • Привлекается Спецтехника для снятия слоя плодородной почвы и разработка котлована.
  • Выполняются ручная разработка котлована.
  • Выравнивание и подготовка грунта для фундаментных работ.
  • Осуществляются подготовительные работы фундамента с заложением необходим коммуникационных сетей.

4. Поочерёдные работы по возведению фундамента, стен этажей, подвалов, перекрытия, монолитных лестниц, плоской кровли и т.п.:

  • Разработка и укладка арматуры.
  • Осуществляется установка несущих конструкций и монтаж опорных элементов.
  • Привлечение специальной техники и заливка железобетонной смесью для создания монолитного фундамента.
  • Взятие проб бетона и передача на экспертизу.
  • Работы по уходу за бетоном.
  • Демонтаж конструкций в т.ч. с применением специальной техники.
  • Инспекция участка.

5. Коммуникации в ходе выполнения подготовительных монолитных работ:

  • Прокладка систем отопления, водоснабжения и канализации.
  • Электрические работы и монтаж электропроводки и слаботочных сетей.

6. Кровельные работы:

  • Монтаж кровельной конструкции.
  • Укладка гидроизоляции и теплоизоляции.
  • Установка кровельного покрытия.

7. Установка оконных и дверных проёмов:

  • Подготовительные работы и установка оконных и дверных проёмов.

8. Фасадная отделка дома:

  • Возведение строительных лесов.
  • Кладочные работы по утеплению фасада.
  • Кладочные работы облицовка кирпичом/ проведение штукатурных работ.
  • Проверка качества допусков/отклонений выполненных работ.

9. Отмостка участка дома:

  • Подготовительные и кладочные работы по возведению отмостки участка дома.

10. Внутренние:

  • Отделка стен под чистовые работы.
  • Установка сантехнического оборудования.
  • Монтаж электрических розеток и выключателей.

11. Завершающие этапы:

  • Очистка участка от строительного мусора и мелких материалов.
  • Проверка и испытание всех систем и коммуникаций.

12. Сдача объекта:

  • Проведение приемочных испытаний и проверка соответствия всех норм и стандартов.
  • Предоставление всех необходимых документов на дом.
  • Сдача дома заказчику.

Мы готовы работать с вами над вашим проектом и воплотить ваши идеи в реальность. Мы понимаем важность хорошо организованного рабочего процесса и обеспечиваем строителей всем необходимым для успешного выполнения работ на участке.

Как мне проконтролировать выполнение скрытых строительных работ?

Мы полностью понимаем ваше желание контролировать выполнение скрытых строительных работ, чтобы убедиться в качестве и надежности вашего будущего дома. В нашей строительной компании мы придерживаемся принципов прозрачности и открытости перед нашими клиентами, и предлагаем следующие меры для контроля:

  1. Регулярное предоставление детальных отчетов о ходе строительных работ заказчику как в электронном виде, так и лично. На встречах вы всегда можете задавать вопросы, получать информацию о выполненных работах и планируемых действиях.
  2. Ведётся фото и видеоотчетность о каждом этапе строительства, включая скрытые работы. Фото и видео материалы будут также направляться на электронный адрес, чтобы вы могли убедиться в выполнении всех работ.
  3. При необходимости, осуществляются контрольные осмотры, когда основные узлы и элементы будут доступны для проверки. Вы сможете увидеть и проверить лично и/или привлечь третью сторону, что все работы выполнены в соответствии с высокими стандартами.
  4. Предоставляется полная информация о закупаемых и используемых материалах, их производителях. Это поможет вам убедиться в качестве используемых материалов.
  5. Предоставляется все необходимые документы на материалы и оборудование.

Мы ценим доверие, которое вы оказываете нашей компании, и готовы предоставить вам всю необходимую информацию, а также обеспечивать контроль для успешного и безопасного строительства вашего дома.

Каждый этап работы принимается лично Вами и подписываются акты скрытых и выполненных работ, которые являются подтверждением соблюдение всех технологий строительства.

Кто будет контролировать строительство?

На каждом этапе строительства, работами руководит опытный и квалифицированный производитель работ – прораб. В нашей компании прорабы обладают высоким профессиональным строительным образованием и многолетним опытом работы в сфере строительства. Они знают все тонкости и нюансы каждого этапа строительства, что позволяет нам обеспечивать высокое качество и соблюдение сроков выполнения работ.

Также, с вашей стороны может приглашается независимая служба технического надзора, для дополнительного контроля за процессами нашей компанией. Это специализированные эксперты, которые следят за соблюдением строительных норм и правил, проверяют качество материалов и выполняемых работ. Такой подход позволяет минимизировать возможные риски и обеспечивать соответствие нашего строительства самым высоким стандартам.

Могу ли я лично контролировать строительство?

Вы всегда можете лично контролировать ход строительства вашего дома. Мы предоставляем вам возможность находиться на объекте и наблюдать за выполнением работ. Вы сможете регулярно посещать участок и общаться с производителем работ - прорабом, чтобы быть в курсе всех этапов и деталей строительства.

Более того, вы можете привлечь любое доверенное вами лицо для контроля за строительством. Это может быть ваш представитель или специалист, которому вы доверяете. Главное, чтобы контроль проходил без отрыва рабочих от строительных работ и не препятствовал нормальному ходу строительных процессов.

Мы стремимся к максимальной удовлетворенности наших заказчиков, и ваше участие и контроль в строительстве будут важным вкладом в создание вашего будущего дома.

Кто отвечает за строителей на площадке?

Команда нашей строительной компании четко следует принципам профессионализма и ответственности. Мы уделяем особое внимание набору и отбору квалифицированных строителей, которые обладают опытом и знаниями в сфере возведения частных монолитных домов.

Ответственность за строителей на площадке полностью лежит на нашей организации. Мы обеспечиваем строгий контроль и координацию всех строительных процессов, чтобы обеспечить безопасность, качество и соблюдение сроков работ.

Мы гарантируем, что каждый строитель на площадке обладает необходимыми навыками и квалификацией для эффективного выполнения работ.

Полная ответственность за строителей — это наше обязательство перед вами, и мы гарантируем, что все работы будут выполнены на высоком уровне, соответствуя вашим ожиданиям.

Нужно ли мне присутствовать на площадке?

В ходе строительства нам будет необходимо ваше присутствие на площадке, для приемки промежуточных этапов работ, с подписанием соответствующих актов. Это позволит обеспечить прозрачность и взаимопонимание между вами, как заказчиком, и нами, как строительной компанией.

Однако, в остальное время ваше присутствие на стройплощадке не обязательна. Наша команда берет на себя все организационные и технические аспекты строительства, чтобы обеспечить высокое качество и выполнение работ в срок. Вам не придется заниматься повседневными строительными вопросами — мы берем всю ответственность на себя.

Могу ли я строить дом на удалении, не находясь во Всеволожске?

Конечно, вы можете строить дом на удалении, даже не находясь в России.

Мы имеем опыт работы с заказчиками из разных регионов нашей страны и за её пределами. Предоставляем удобные каналы коммуникации, информируем вас о ходе строительства и обеспечиваем достижение поставленных результатов в срок.

Но нужно учитывать то, что мы сдаем работы в соответствии с графиком работ, по каждому этапу и потребуется непосредственное ваше участие по подписанию актов выполненных работ. Для этого вы можете поручить контроль за строительством ваше доверенное лицо или компанию, которая будет уполномочено принимать такие решения. Мы обеспечим полное сотрудничество и прозрачность в работе.

В наше время расстояние не является препятствием для реализации ваших строительных планов. Мы всегда готовы предоставить профессиональные услуги и создать ваш идеальный дом, даже если вы находитесь в другом регионе.

Возможно ли строительство, не трогая деревьев, старого дома, беседки и т.п.?

Для того чтобы точно определить возможность строительства на участке, где расположены указанные объекты, потребуется выезд нашего опытного представителя на площадку. Это позволит непосредственно оценить условия и потенциальные ограничения, которые могут возникнуть в процессе строительства вашего нового дома.

Наши специалисты проанализируют обстановку и сделают расчеты, чтобы удостовериться, что строительство возможно без ущерба для существующих объектов, а также без проблем с заездом специализированной техники на участок.

В случае, если деревья, старый дом, беседка или другие объекты на участке могут стать препятствием для строительства, не стоит отчаиваться. Наша компания имеет большой опыт в решении подобных сложных задач. Мы сможем предложить альтернативные планировки и решения, чтобы обеспечить успешное строительство вашего дома.

Могу ли я установить видео камеры слежения за ходом стройки?

Конечно, вы можете установить видеокамеры слежения за ходом строительства самостоятельно или обратиться к нам за их установкой. Мы приветствуем использование дополнительных средств контроля и безопасности на стройплощадке.

Это поможет быть в курсе процесса строительства и обеспечит дополнительную защиту вашего объекта.

Пожалуйста, сообщите нам о ваших планах по установке видеокамер, и мы окажем содействия с вами для обеспечения безопасности и прозрачности строительных работ.

Вы можете построить дом по проекту другой компании?

Для нас нет разницы, в какой компании разрабатывался проект, главное, чтобы проект был заверен проектировщиком, который имеет подтверждающий диплом и сертификат специалиста. Также, для выполнения работ, необходимо обязательное наличие в проекте следующих разделов:

  • Архитектурный раздел (АР);
  • Конструктивный раздел (КР);
  • Конструкции ЖБ (КЖ);
  • Водоснабжение и Канализация (ВК);
  • Отопление и вентиляция (ОВ);
  • Электрика и освещение (ЭО);
  • Генплан.

К проекту должны быть также приложены результаты геологии участка и наличие описания рабочего плана.

Поскольку мы имеем многочисленный опыт, мы всё же рекомендуем обращаться в наше проектное бюро. Тем самым мы сможем предоставить для вас максимальную скидку на разработку проекта и полноценную гарантию на все этапы от проектирования, до возведения.

Что значит «строительство под ключ»?

Строительство под ключ означает, что наша организация принимает на себя максимальную ответственность за все процессы по возведению вашего дома. Мы начинаем с разработки проекта, выполняем бурение по геологии участка и скважин, занимаемся приобретением материалов, проводим строительные работы, устанавливаем коммуникации, осуществляем фасадную отделку, подготавливаем внутреннюю отделку под чистовую.

Это удобный и беззаботный подход, который позволяет вам полностью доверить строительство нашей профессиональной команде.

Что входит в коробку дома?

Предоставляем краткий перечень основных элементов коробки дома, которые обеспечивают его функциональность и комфорт:

В коробку дома входят:

  1. Земельные работы и организация подбетонки;
  2. Фундамент - надежная основа для дома;
  3. Монолитные стены - изготовленные из железобетона, обеспечивают прочность и долговечность;
  4. Кровля - защищает дом от атмосферных осадков;
  5. Окна и двери - обеспечивают комфорт и безопасность;
  6. Внутренние перегородки - разделяют помещения внутри дома;
  7. Коммуникации (электрика, водопровод, канализация) - обеспечивают комфортное проживание;
  8. Фасадная отделка – основной и главный вид дома;
  9. Внутренняя отделка – подготовка под чистовые отделочные работы.
Какие перекрытия вы порекомендуете для будущего дома?

Мы рекомендуем использовать монолитные перекрытия из железобетона, и вот почему:

Монолитные перекрытия:

  1. Избежание стыков: Монолитные перекрытия создаются без стыков, что исключает возможные протечки и повреждения в будущем.
  2. Аккуратность в планировке: Монолитные перекрытия позволяют создать гладкую и ровную поверхность без стыков, что облегчает укладку напольных покрытий и обеспечивает эстетичный вид.
  3. Звукоизоляция: благодаря монолитной структуре, перекрытия обладают хорошей звукоизоляцией, что создает комфортные условия для проживания в доме.
  4. Архитектурные возможности: Монолитные перекрытия позволяют реализовать разнообразные архитектурные решения, включая свободные планировки и большие пролеты без дополнительных опор.
  5. В зависимости от проекта, монолитные перекрытия обладают высоким соотношением прочности к стоимости, что делает их более экономичным решением по сравнению с железобетонными плитами.

Укладка железобетонных плит перекрытия:

  1. Экономичность: Плиты перекрытия могут быть более доступны в цене по сравнению с монолитным перекрытием.
  2. Удобство в монтаже: Укладка плит перекрытия может производиться быстрее, что позволяет сократить сроки строительства.
  3. Возможность для изменений: Плиты перекрытия можно легче заменить или перераспределить, если в процессе строительства возникнут изменения в проекте.

Однако стоит учитывать, что плиты перекрытия могут иметь ограничения по пролетам и не обеспечивают такую же степень устойчивости и прочности, как монолитные перекрытия.

В итоге, выбор между монолитными перекрытиями и плитами зависит от ваших предпочтений, бюджета и архитектурных особенностей вашего дома. Мы всегда готовы предоставить подробную консультацию и помочь вам определиться с наилучшим вариантом для вашего проекта.

Какой тип крыши для дома вы порекомендуете?

Мы рекомендуем обратить внимание на следующие типы крыш для вашего дома:

Плоская крыша:

  • Плоская крыша обладает простой конструкцией, что делает ее экономически выгодным вариантом.
  • Плоская крыша может использоваться как дополнительное пространство для отдыха, садоводства или установки солнечных панелей.
  • Такой тип крыши подходит для современных архитектурных решений.

Двускатная (скатная) крыша:

  • Двускатная крыша обеспечивает хорошее сливание дождевой воды и снега, что помогает поддерживать кровлю в хорошем состоянии.
  • Крыша с двумя скатами обеспечивает более эффективную термоизоляцию, что важно для регионов с холодным климатом.
  • Двускатная крыша подходит для разнообразных архитектурных стилей и может быть адаптирована под ваши предпочтения.

Мансардная крыша:

  • Дополнительное пространство: Мансардная крыша предоставляет дополнительное жилое пространство, что особенно актуально для небольших участков.
  • Уютный и стильный вид: Этот тип крыши придает дому уютный и стильный вид, что делает его популярным выбором для загородных домов.
  • Гармоничное сочетание с двускатной крышей: Мансарда может быть использована в сочетании с двускатной крышей, что добавляет архитектурной сложности.

Шатровая или четырёхскатная крыша:

  • Шатровая крыша обеспечивает хорошее сливание воды и характеризуется хорошей защитой от протечек.
  • Благодаря форме, шатровая крыша лучше справляется с снегопадами, что особенно актуально для снежных зим.
  • Шатровая крыша имеет эстетичный вид, который подходит для домов в различных стилях.

При выборе типа крыши рекомендуется учитывать климатические условия, архитектурные предпочтения и функциональные потребности вашего дома.

Мы готовы предоставить профессиональную консультацию на этапе проектирования и помочь вам определить оптимальный вариант крыши, который будет соответствовать вашим требованиям.

Какой посоветуете делать второй этаж: мансардный или полноценный?

Мансардный этаж:

  • Позволяет использовать весь доступный потолочный объем, что особенно актуально на небольших участках.
  • Создаёт уникальный и стильный дизайн фасада дома, что делает его более привлекательным.
  • Обычно обходится ниже по затратам, чем полноценный этаж, благодаря экономии материалов.

Полноценный этаж:

  • Обеспечивает максимальное использование всей площади этажа, что позволяет разместить больше комнат и функциональных зон.
  • Предоставляет больше пространства для комфортного проживания, особенно если вам необходимо разместить многочисленную семью или гостей.
  • Имеете больше возможностей для гибкой планировки, изменения размеров комнат и функционального использования помещений.

При выборе между мансардным и полноценным этажом, важно учитывать ваши потребности, размер участка, бюджет и стиль, который вы хотите воплотить в своем доме.

Нужен ли подвал в доме?

Вопрос о наличии подвала в доме зависит от ваших конкретных потребностей и планов использования пространства, а также результатов геологии участка. Включение подвала в проект дома может иметь свои преимущества:

  • Подвал предоставляет дополнительное помещение для хранения, подсобных помещений, технических коммуникаций и других целей.
  • В зависимости от глубины, подвал может обеспечить дополнительную защиту от холода и теплоизоляцию фундамента.
  • Подвал может служить убежищем в случае чрезвычайных ситуаций или пожара.
  • В подвале можно разместить системы отопления, водоснабжения и электричества, что делает обслуживание более удобным.

Однако стоит учитывать, что строительство подвала может повлечь дополнительные затраты на материалы и трудозатраты. Также необходимо учитывать особенности участка и грунта, на котором планируется строительство, чтобы определить возможность и целесообразность строительства подвала.

Планируем цокольный этаж в доме, насколько это затратно?

Возведение полноценного цокольного этажа значительно увеличивает расходы в каждом отдельном случае. Помимо этого, цокольный этаж имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать ещё при планирование. Основное сравнение:

Плюсы цокольного этажа:

  • Цокольный этаж предоставляет дополнительное полезное пространство, которое можно использовать под различные технические или иных помещений: домашний кинотеатр, гардероб, бильярдная, сауна и т.п.
  • Цокольный этаж может использоваться для размещения технических систем и оборудования, таких как котельные, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, что обеспечивает их легкий доступ для обслуживания.

Минусы цокольного этажа:

  • В сравнении с полноценными этажами, цокольный этаж может получать меньше естественного света из-за своего расположения выше уровня земли.
  • Дополнительно требует установки шахт каналов вентиляции, для предотвращения скапливания вредного газа Радон и устранения проблемы с влажностью и плесенью.
  • Цокольный этаж требует хорошей теплоизоляции и гидроизоляции, что может потребовать дополнительных затрат на строительство.
  • Построить цокольный этаж требует более сложных строительных решений и может потребовать больше времени и ресурсов.

Процесс возведения цокольного этажа требует точного планирования и профессионального подхода, и наша компания обладает необходимыми знаниями и опытом для успешной реализации таких проектов. Мы готовы предоставить вам профессиональные консультации и помощь в выборе оптимального решения по этажности вашего дома.

Какой должна быть отмостка дома?

Отмостка дома является важным элементом в строительстве нашей компании, обеспечивающим защиту фундамента от влаги и поддерживающим устойчивость всей конструкции. Мы предлагаем несколько типов отмосток с разными характеристиками, чтобы удовлетворить ваши потребности. Вот подробное сравнение типов отмосток дома:

Каменная отмостка:

  • Минимальная ширина: не менее 70 см.
  • Толщина: от 8 см.
  • Уклон отмостки: 1:5.
  • Особенности: выполняется из различны вариаций камней и бетона, обеспечивает хороший отвод влаги и долговечность.
  • Преимущества: надежная защита от влаги, устойчивость к воздействию окружающей среды.
  • Недостатки: более длительное время укладки из-за сложности материала.

Бетонная отмостка:

  • Минимальная ширина: не менее 70 см.
  • Толщина: от 8 см.
  • Уклон отмостки: 1:5.
  • Особенности: выполнена из бетона, обеспечивает прочность и стабильность.
  • Преимущества: долговечность, высокая устойчивость к влаге и воздействию времени.
  • Недостатки: возможно требуется дополнительное утепление.

В состав отмостки входит подстилающий слой и водонепроницаемое покрытие.

Перед началом работ по обустройству отмостки, по периметру фундамента происходит углубление от 10 до 15 см., для укладывания глины, песка и щебня с проведением работ по уплотнению. Также, для лучшей защиты от стока воды может делаться водоотводная канавка по краю отмостки.

В случае просадочных грунтов, размер отмостки должен быть минимум 1 метр и на 30 см больше фундаментных пазух.

Мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, чтобы выбрать оптимальный тип отмостки, учитывая характеристики вашего участка и особенности строительства. Наша компания гарантирует высокое качество строительных работ, включая проектирование и возведение отмостки, чтобы обеспечить долговечность и надежность вашего дома.

Строите ли вы дома за пределами Ленинградской области?

Мы готовы рассмотреть возможность строительства частных монолитных домов за пределами Ленинградской области.

Если у вас есть проект, требующий нашего участия в другом регионе страны, то готовы обсудить данную возможность. Важно отметить, что для выполнения работ в других регионах могут потребоваться дополнительные расходы на перелет и проживание наших специалистов.

Наши команды имеют опыт работы в различных условиях и готовы предоставить вам высококачественные услуги строительства вне Ленинградской области.

Какие допуски и как происходит усадка дома по вашей технологии?

Усадка железобетонного частного дома происходит после заливки бетона и заключается в его изменении объема в результате набора прочности и его высыхания. Как происходит усадка дома по нашей технологии:

После завершения установки опалубки, производится поэтапная заливка бетоном: фундамента, стен, перекрытий дома, лестниц и других конструкций.

В первые сутки, после затвердения, на открытые зоны свежеуложенного бетона укрывается полиэтиленом или мешковиной. После заливки, бетон начинает набирать прочность в течении 28 дней. Именно в этот момент происходит усадка, и объем бетона сокращается. Мы тщательно контролируем данный процесс в течении всего периода.

В результате усадки на поверхности конструкций могут появляться небольшие трещины. Это явление считается нормальным и не влияет на основания.

Наша компания учитывает усадочные процессы и предпринимает все действия для предотвращения таких трещин. Мы применяем специальные усадочные швы, которые позволяют контролировать усадку и предотвращают появление крупных трещин.

На каждом этапе строительства мы осуществляем тщательный контроль качества, включая контроль усадки. Это позволяет нам своевременно выявлять и устранять возможные дефекты и проблемы.

Процесс усадки происходит в течение нескольких недель с момента заливки бетоном. Мы гарантируем, что процесс усадки железобетонного частного дома будет тщательно контролироваться нашими опытными специалистами, и мы предпримем все необходимые меры при работе с бетоном в соответствии с СНиП и ГОСТ. Подробная информация в разделе «Ж/Б строительство».

Дома каких классов вы строите?
  • Эконом-класс: компактные и функциональные одноэтажные дома с удобной планировкой, отлично подходящие для небольших семей или как загородные дачи.
  • Комфорт-класс: уютные двухэтажные дома с мансардным этажом, создающие дополнительное пространство для спальных комнат, гостиной и кабинетов.
  • Премиум-класс: современные дома с плоской крышей и стильным дизайном, обеспечивающие максимальное использование пространства и внимание к каждой детали.
  • Элит-класс: роскошные двухэтажные дома с террасами и бассейнами, созданные для исключительного комфорта и роскоши.

Вне зависимости от класса, мы готовы реализовывать и воплощать даже самые сложные по конструктиву дома.

Какие типы домов вы строите?

Мы строим различные типы домов, которые можем предложить вам:

  • Одноэтажные: Компактные и функциональные дома, идеальные для небольших семей или как загородные коттеджи.
  • С мансардным этажом: одноэтажные и двухэтажные дома с наклонной крышей, которые предоставляют дополнительное пространство для спальных комнат, гостиных или рабочих кабинетов.
  • Двухэтажные с плоской крышей: современные и стильные дома с плоской крышей, которые создают уникальный дизайн и обеспечивают дополнительное использование верхних этажей.
  • С цокольным этажом: дополнительный этаж под землей, который может использоваться как подвал или же оборудоваться для различных функций, таких как спортзал, кинозал, игровая комната и другие.
  • С просторными террасами и верандами, которые позволяют наслаждаться свежим воздухом и панорамными видами.
  • С интегрированными гаражами: создаём практичные решения, чтобы у вас было место для хранения автомобиля, не теряя при этом пространство в доме.
  • С панорамными окнами: используем большие стеклянные поверхности, чтобы обеспечить потрясающий вид и естественное освещение в вашем доме.
  • С бассейном: предоставляем возможность воплотить вашу мечту о доме с собственным бассейном, чтобы наслаждаться отдыхом и расслаблением прямо у себя дома.
  • Коттеджи: строим уютные и комфортабельные коттеджи, которые подойдут для загородного отдыха и постоянного проживания.
  • С уникальной архитектурой: реализуем проекты с нестандартной и индивидуальной архитектурой, чтобы ваш дом был уникальным и отражал вашу индивидуальность.
  • С подземными помещениями: строим дома с подвалами или подземными гаражами, чтобы расширить пространство для хранения и использования.

Все наши возводимые дома являются энергосберегающими, которые позволяют снизить затраты на отопление и кондиционирование.

Сортировать по orderby Показывать по
Артикул: ДМР-002
Срок строительства: 90 дней
Кол-во комнат: 4
Кол-во санузлов: 2
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 147,3
Ширина дома (м.): 9,0
Длина дома (м.): 11,0
Высота дома (м.): 7,86
Этажность: Двухэтажный
Сегмент: Эконом
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Двухскатная
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 4 077 264 Руб.
Старая цена: 7 339 075 Руб.
Артикул: ОДМР-003
Срок строительства: 56 дней
Кол-во комнат: 3
Кол-во санузлов: 1
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 102,47
Ширина дома (м.): 12,6
Длина дома (м.): 11,4
Высота дома (м.): 5,5
Этажность: Одноэтажный
Сегмент: Эконом
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Многощипцовая
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 3 062 828 Руб.
Старая цена: 5 513 090 Руб.
Артикул: ДМР-004
Срок строительства: 90 дней
Кол-во комнат: 4
Кол-во санузлов: 3
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 218,25
Ширина дома (м.): 11,5
Длина дома (м.): 13,2
Высота дома (м.): 8,5
Этажность: Двухэтажный
Сегмент: Комфорт
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Многощипцовая
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 6 041 160 Руб.
Старая цена: 10 874 088 Руб.
Артикул: ДМР-008
Срок строительства: 90 дней
Кол-во комнат: 4
Кол-во санузлов: 3
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 187,17
Ширина дома (м.): 10,2
Длина дома (м.): 12,1
Высота дома (м.): 8,8
Этажность: Двухэтажный
Сегмент: Комфорт
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Четырёхскатная
Класс энергоэффективности: А+
Стоимость от: 6 481 398 Руб.
Старая цена: 11 667 517 Руб.
Артикул: ДМР-006
Срок строительства: 4 месяца
Кол-во комнат: 4
Кол-во санузлов: 4
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 250,56
Ширина дома (м.): 8,0
Длина дома (м.): 13,0
Высота дома (м.): 8,4
Этажность: Двухэтажный
Сегмент: Эконом
Стиль: Скандинавский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Двухскатная
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 6 988 118 Руб.
Старая цена: 12 578 614 Руб.
Артикул: ДМР-003
Срок строительства: 90 дней
Кол-во комнат: 4
Кол-во санузлов: 1
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 239,4
Ширина дома (м.): 10,8
Длина дома (м.): 13,0
Высота дома (м.): 8,5
Этажность: Двухэтажный
Сегмент: Комфорт
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Четырёхскатная
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 6 626 592 Руб.
Старая цена: 11 927 865 Руб.
Артикул: ДМР-010
Срок строительства: 90 дней
Кол-во комнат: 4
Кол-во санузлов: 3
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 158,87
Ширина дома (м.): 8,4
Длина дома (м.): 12,1
Высота дома (м.): 8,6
Этажность: Одноэтажный
Сегмент: Эконом
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Двухскатная
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 4 399 110 Руб.
Старая цена: 7 918 398 Руб.
Артикул: ДМР-001
Срок строительства: 90 дней
Кол-во комнат: 4
Кол-во санузлов: 2
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 137,83
Ширина дома (м.): 8,5
Длина дома (м.): 10,5
Высота дома (м.): 7,5
Этажность: Двухэтажный
Сегмент: Эконом
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Двухскатная
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 3 815 134 Руб.
Старая цена: 6 485 728 Руб.
Артикул: ДМР-009
Срок строительства: 90 дней
Кол-во комнат: 3
Кол-во санузлов: 2
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 113,45
Ширина дома (м.): 7,1
Длина дома (м.): 9,8
Высота дома (м.): 7,2
Этажность: Двухэтажный
Сегмент: Эконом
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Двухскатная
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 3 141 430 Руб.
Старая цена: 5 654 574 Руб.
Артикул: ОДМР-001
Срок строительства: 56 дней
Кол-во комнат: 2
Кол-во санузлов: 1
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 90,97
Ширина дома (м.): 7,3
Длина дома (м.): 12,8
Высота дома (м.): 5,7
Этажность: Одноэтажный
Сегмент: Эконом
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Двухскатная
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 2 699 989 Руб.
Старая цена: 4 859 981 Руб.
Артикул: ОДМР-004
Срок строительства: 56 дней
Кол-во комнат: 2
Кол-во санузлов: 1
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 196,29
Ширина дома (м.): 13,40
Длина дома (м.): 16,23
Высота дома (м.): 5,5
Этажность: Одноэтажный
Сегмент: Комфорт
Стиль: Европейский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Многощипцовая
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 5 435 270 Руб.
Старая цена: 9 783 486 Руб.
Артикул: ДМР-007
Срок строительства: 4 месяца
Кол-во комнат: 3
Кол-во санузлов: 2
Тип строения: Дом
Площадь дома (кв. м.): 226,51
Ширина дома (м.): 8,9
Длина дома (м.): 10,5
Высота дома (м.): 7,3
Этажность: Двухэтажный
Сегмент: Эконом
Стиль: Скандинавский
Несущие стены: Монолитный железобетон
Тип крыши: Двухскатная
Класс энергоэффективности: А
Стоимость от: 6 272 061 Руб.
Старая цена: 11 289 711 Руб.
Актуальные акции
title_65730df79491814660925501702039031
Скидка 50% на проектЭкономия до 100 т.р.
title_65730df79492f4045565261702039031
Ландшафтный проектЭкономия до 50 т.р.
title_65730df7949411446996811702039031
3D-моделированиеЭкономия до 35 т.р.
title_65730df7949515302564491702039031
Бесплатное крыльцоЭкономия до 150 т.р.
title_65730df79496016186323341702039031
Бесплатный авто навесЭкономия до 100 т.р.
title_65730df79496f8532538931702039031
Проектирование баниЭкономия до 50 т.р.
title_65730df79497e18437715431702039031
Бесплатный септикЭкономия до 100 т.р.
title_65730df79498d13234212011702039031
Строительство гаражаЭкономия до 500 т.р.

Дополнительные ответы на вопросы по строительству домов во Всеволожске

Дома в каких стилях вы строите?
  • Английский стиль: предлагаем элегантные дома с кирпичными фасадами и уютными каминами.
  • Арт-деко: возводим стильные дома, отражающие роскошь и геометрическую симметрию характерные для арт-деко стиля.
  • Готика: предлагаем уникальные дома с высокими арками, резными деталями и темной атмосферой.
  • Европейский стиль: включает в себя разнообразные архитектурные традиции разных стран Европы, такие как английский коттедж, средиземноморский или шале. Дома в европейском стиле вы возводим из железобетона с характерными элементами и деталями камня, и кирпича.
  • Классический стиль: возводим элегантные и утонченные дома, вдохновленные классической традиционной архитектурой с акцентами на деталях и роскоши.
  • Колониальный стиль: предлагаем величественные дома с большими верандами, пилястрами и классическими элементами.
  • Модернистский стиль: воплощаем смелые архитектурные решения, которые подчеркивают современность и функциональность дома.
  • Прованс: строим уютные загородные дома с каменными стенами, деревянными балками и просторными террасами.
  • Стиль Райта: гармоничное сочетание дома с окружающей природой, уникальные органические формы, использование натуральных материалов и просторные открытые планировки.
  • Средиземноморский стиль: предлагаем дома с характерными элементами Средиземноморской архитектуры, такими как арки, террасы и каменные детали.
  • Футуристический стиль: предлагаем смелые и современные дома с нестандартной формой и использованием передовых технологий.
  • Современный стиль Хай-тек: создаём современные и технологичные дома с использованием передовых строительных материалов и технологий. Дома имеют четкие линии и стильный вид.

Каждый из этих стилей имеет свою уникальность и привлекательность, и мы готовы предложить вам строительство дома в любом из указанных стилей или разработать уникальный проект, отвечающий вашим потребностям и предпочтениям.

Какие оконные перемычки вы применяете?

В процессе возведения монолитных домов из железобетона, наша компания применяет надежные оконные перемычки из армированного бетона. Эти перемычки обеспечивают прочность и устойчивость оконных откосов, а также эффективную теплоизоляцию и звукоизоляцию.

В редких случаях применяем ещё 2 типа перемычек, если такие имеются в проекте:

  • Железобетонные перемычки: являются классическим и надежным выбором для оконных откосов. Они изготавливаются из железобетонной смеси, которая сочетает в себе прочность стали с прочностью бетона. Эти перемычки обеспечивают стабильную опору для оконных рам и эффективно справляются с нагрузками, возникающими в процессе эксплуатации дома.
  • Металлические перемычки: изготавливаются из прочных и долговечных металлических конструкций. Они обеспечивают отличную прочность и устойчивость оконных откосов, что особенно важно для больших оконных проемов или в зонах с повышенной нагрузкой на конструкцию.

Вне зависимости от выбранного типа оконных перемычек, наши специалисты гарантируют качественный монтаж и строгое соблюдение всех строительных стандартов.

Строите ли вы убежища или бункер внутри частного дома?

Мы можем разрабатывать и строить бункерные убежища и даже предусмотреть возможность создания черных ходов в вашем частном доме. Однако, важно понимать, что такое решение является затратным и сложным с технической точки зрения.

Строительство бункеров и убежищ требует высокой инженерной подготовки и специализированных знаний в области безопасности и строительства подземных сооружений. Эти сооружения должны быть спроектированы и построены с учетом множества факторов, таких как глубина залегания, устойчивость к нагрузкам, системы вентиляции, водоотведения и др.

Также важно отметить, что при строительстве бункеров и убежищ необходимо соблюдать соответствующие законодательные нормы и требования. В различных регионах могут действовать определенные ограничения или лицензионные требования к подобным сооружениям.

Одним из важных факторов, которые следует учесть, является законодательное ограничение по использованию почвенного слоя глубиной до 5 метров на участке земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), согласно Закону "О недрах" (статья 19). Это может повлиять на возможность и расположение бункера на вашем участке, поэтому важно учесть этот аспект при планировании будущего проекта.

Как решается вопрос с проживанием строителей?

Мы уделяем особое внимание к условиям проживания наших рабочих, чтобы обеспечить эффективное и качественное выполнение строительных работ.

Для решения вопроса с проживанием, предоставляем различные варианты:

  • Временные жилые бытовки: оборудуем временные жилые модули на участке, что позволяет нашим работникам жить вблизи объекта строительства, экономя время и средства на дорогу.
  • Аренда жилья: в случае, если участок находится в близи к городской среде, мы можем предоставить рабочим арендное жилье в непосредственной близости от стройки.
  • Сменный график работы: для некоторых проектов, где проживание на стройке не требуется, используем сменный график работы, позволяющий нашим рабочим жить дома и приезжать на объект только в рабочее время.

В ходе строительных работ, все строители, которые принимают участие в возведения вашего дома, несут коллективную ответственность. Мы гарантируем, что условия проживания наших рабочих соответствуют стандартам безопасности и комфорта.

Как решается вопрос с временными септиками и душевыми кабинками для строителей?

Предоставляем оптимальные решения для обеспечения условий проживания наших строителей на участке:

  • Устанавливаем временные септические системы (биотуалеты).
  • Для проживания наших работников, мы предоставляем мобильные душевые кабинки. Это позволяет нашим строителям поддерживать чистоту и комфорт даже в условиях временной жизни на стройке.

Мы соблюдаем все санитарные нормы и требования предоставляя временные септики и душевые кабинки на стройплощадке, мы создаем условия для эффективной и качественной работы.

Оказываете ли вы услуги по достройке или реконструкции уже начатых домов?

Для обеспечения высокого качества и надежности работ, мы следуем определенным принципам. Для начала достройки или реконструкции, мы требуем наличие экспертного заключения по обследованию объекта и и наличия полноценного проекта. Это позволяет нам оценить состояние существующей конструкции, выявить возможные риски и разработать оптимальное решение для реализации вашей задумки.

Важно отметить, что, если начатое строительство было допущено с явными нарушениями и представляет угрозу безопасности или не соответствует строительным нормам, мы вынуждены будем отказаться от таких работ. Также следует учесть, что сроки гарантийных обязательств могут быть уменьшены.

Мы придерживаемся строгих стандартов качества и безопасности, чтобы обеспечить нашим клиентам надежное и долговечное жилье.

Занимаетесь ли вы сносом старой постройки?

При необходимости демонтажа старой постройки, наша компания обеспечит безопасное выполнение данной работы. Используем спецтехнику и оборудование, которые позволяют проводить демонтажные работы эффективно и с минимальными помехами для окружающей среды.

Кроме того, наша команда обеспечит уборку строительного мусора после завершения демонтажных работ. Мы понимаем важность поддержания чистоты и порядка на участке, и гарантируем, что все строительные отходы будут удалены надлежащим образом.

Как утепляются монолитные стены?

В ходе выполнения работ мы выполняем определенные технологии утепления монолитных стен из железобетона, согласно каждому отдельно взятому проекту:

Подготовка поверхности: прежде чем приступить к утеплению, мы осуществляем подготовку поверхности монолитных стен, тщательно очищая ее от пыли и загрязнений.

Выбор оптимального утеплителя: в зависимости от ваших требований к энергоэффективности и бюджету, мы предлагаем различные типы утеплителей по проекту, такие как минеральная вата, экстрадированный пенополистирол или пеноплекс. Учитываем климатические особенности региона, чтобы предоставить оптимальное решение.

Монтаж утеплителя: на следующем этапе, утеплитель укладывается на стены и крепится с помощью специальных крепежных элементов, обеспечивая надежную фиксацию и минимизируя теплопотери.

Армирование и защитный слой: после установки утеплителя, поверхность обрабатывается специальными составами, которые повышают прочность и защищают утеплитель от воздействия внешних факторов.

Окончательная отделка: в завершение утепления фасада, мы предлагаем различные варианты финишной отделки, такие как декоративная штукатурка или облицовка кирпичом. Вы можете выбрать тот вариант, который лучше всего сочетается с проект-дизайном вашего дома.

Мы гарантируем, что все работы по утеплению монолитных стен будут проведены качественно и в срок. Наша команда опытных специалистов обладает всеми необходимыми знаниями и навыками для успешного выполнения проекта.

Какие толщины монолитных стен вы рекомендуете для дома?

Наша компания готова предложить вам несколько вариантов толщины стен в соответствии с вашими потребностями, предпочтениями, а также рекомендации проектировщиков в соответствии с климатическими условиями в Ленинградской области.

Несущие стены коробки дома:

  • Компактность и экономичность: если вы стремитесь к оптимальному использованию площади и предпочитаете более экономичный вариант, рекомендуем использовать стены толщиной 150 мм. Такие стены обеспечат достаточную прочность и хорошую теплоизоляцию.
  • Усиленная прочность: если вы желаете обеспечить повышенную прочность, рекомендуем рассмотреть стены толщиной до 200 мм. Этот вариант обеспечит дополнительную защиту, комфортную теплоизоляцию и шумоизоляцию, что позволит вам наслаждаться комфортом и покоем в вашем уютном уголке.

Для внутренних перегородок, которые не несут никакой нагрузки, мы рекомендуем использовать стены толщиной от 100 до 160 мм. Это позволяет оптимизировать использование площади дома и обеспечить комфортное размещение помещений.

Стены толщиной до 300 мм актуальны для домов, расположенных в шумных районах или с близким расположением к соседям, и имеют повышенную теплоизоляцию и улучшенной звукоизоляции. Однако нужно учитывать, что такой дом будет сложнее прогреваться от лучшей солнце, и иметь повышенные расходы на его отопление.

Конечно, выбор толщины стен зависит от ваших предпочтений, бюджета, геологии участка и конкретных требований.

Как вы производите вязку арматуры?

Этапы, которые мы выполняем при вязке арматуры:

  1. Подготовка арматуры: начинается с раскладки арматурных элементов в соответствии с проектом. Мы используем специальные компьютерные программы для расчета и оптимизации расхода арматуры, что позволяет минимизировать отходы и сэкономить материалы.
  2. Резка арматуры: арматурные стержни режутся на необходимые размеры с помощью ручного станка для резки арматуры. Это обеспечивает точные размеры арматуры, необходимые для создания прочной и надежной конструкции, а также экономию на применении болгарки и расходы на диски для неё.
  3. Гибка арматуры: для формирования арматурных элементов в нужные геометрические конфигурации, мы используем ручной гибочный инструмент. Гибка производится согласно строительному проекту и требованиям, чтобы обеспечить правильную форму и положение арматуры в конструкции.
  4. Вязка арматуры: после подготовки элементов арматуры, мы производим их вязку, собирая их в единую арматурную сетку. Вязка выполняется с использованием специальных стяжек и проволоки, что обеспечивает прочное и надежное соединение между элементами арматуры.
  5. Сборка конструкции: подготовленные арматурные элементы используются для сборки конструкции по месту или отдельно. Наши опытные строители профессионально устанавливают арматурную сетку внутри опалубки, которая представляет собой временный каркас для заливки бетоном. Важно обеспечить правильное расположение и фиксацию арматуры, чтобы гарантировать прочность и стабильность будущей монолитной конструкции.

Контроль качества: после завершения процесса вязки, наши специалисты осуществляют контроль качества, проверяя правильность размеров, формы и качества вязки арматуры. Это позволяет убедиться в соответствии конструкции проекту и гарантирует высокую прочность и долговечность дома.

Арматуру какого диаметра вы используете?

В процессе строительных работ мы используем арматуру различных диаметров со строгими регламентами проекта, чтобы обеспечить оптимальную прочность и надежность конструкции.

Этапы применения различных диаметров арматуры:

  • Фундамент: для усиления фундамента и обеспечения его надежности мы применяем арматуру с более крупными диаметрами, как правило, это арматура диаметром от 12 до 16 мм. Это позволяет обеспечить наилучшие свойства и характеристики фундамента и поддерживать равномерное распределение нагрузок.
  • Стены и перекрытия: в стенах и перекрытиях, мы используем арматуру с меньшими диаметрами, обычно это арматура диаметром от 8 до 10 мм. Такой выбор арматуры позволяет обеспечить конструкционную прочность и плотность структуры, а также улучшить адгезию с бетоном.
  • Каркасные элементы: для каркасных элементов, таких как колонны и балки, мы используем арматуру с различными диаметрами в зависимости от нагрузок, которые они будут нести. Это может быть арматура диаметром от 10 до 14 мм в зависимости от спецификаций проекта.
Какие допустимые отклонения вы соблюдаете, при возведении стен?

Определены предельные отклонения для завершенных бетонных и железобетонных несущих стен здания в соответствии с разделом 5.18 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и актуализированной редакцией СНиП 3.03.01-87.

  • Для стен, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия, допустимая кривизна составляет 15 мм. А для стен, поддерживающих сборные балочные конструкции, допускается отклонение до 10 мм.
  • При возведении стен в скользящей опалубке без промежуточных перекрытий, допустимое отклонение составляет 1/500 высоты сооружения, но не более 100 мм. Например, для стены длиной 5 метров, допустимая кривизна равна 10 мм.
  • Если же в процессе строительства предусмотрены промежуточные перекрытия, то допустимое отклонение уменьшается до 1/1000 высоты сооружения, но не более 50 мм. Таким образом, для сооружения высотой 10 метров допустимая кривизна стен также составит 10 мм.

Мы придерживаемся выполнять показатели с самыми минимальными значениями, в отличие с заложенных допусков, поэтому обеспечиваем высокое качество и точность в возведении монолитных стен.

Какую опалубку вы используете в ходе работ?

Мы стремимся предоставить вам лучшие условия и высокое качество строительства. Что касается опалубки, мы работаем с различными типами опалубочных систем в зависимости от конкретных требований и особенностей проекта.

  • Деревянная опалубка: это классический и распространенный вариант опалубки. Она состоит из деревянных досок, фанерных листов или даже ОСБ, которые собираются вместе, чтобы образовать необходимую форму для заливки бетона. Деревянная опалубка отличается доступной стоимостью и простотой использования. Однако она не всегда подходит для долгосрочных проектов из-за недостаточной стойкости к механическим нагрузкам и влажности.
  • Металлическая опалубка: этот тип опалубки обладает высокой прочностью и долговечностью. Металлическая опалубка может использоваться многократно, что делает ее более экономичным решением для проектов с повторяющимися элементами. Она обеспечивает точность формы и устойчивость структуры, что особенно важно при возведении монолитных домов.
  • Пластиковая опалубка: этот тип опалубки изготавливается из высокопрочных пластиковых материалов. Она легкая, устойчивая к агрессивным средам и обладает хорошими изоляционными свойствами. Пластиковая опалубка может быть использована в различных условиях строительства и легко монтируется, и демонтируется.
  • Комбинированная опалубка: в некоторых проектах может использоваться комбинация различных типов опалубки для оптимальной адаптации к специфическим условиям строительства.

Наши специалисты подберут оптимальный тип опалубки, учитывая требования вашего проекта, бюджетные ограничения и сроки строительства. Мы гарантируем высокое качество работы и соблюдение всех технических стандартов, чтобы обеспечить успешное и безопасное выполнение строительных работ.

Вопросы и ответы по проектированию и строительству домов во Всеволожске

Какие типы домов вы возводите?

Мы специализируемся на строительстве частных монолитных домов из железобетона, а также домов из кирпича и газобетона.

Что нужно для начала строительства дома?

Для начала сотрудничества с нами, необходимо чтобы вы имели в собственности участок. Если этот пункт выполнен, то требуется произвести на участке геологические работы по исследованию грунта на месте возведения дома. Поскольку монолитные или кирпичные дома имеют значительный вес, то это обязательное требование, перед началом проектирования вашего будущего дома.

На начальном этапе наши специалисты совместно с вами бесплатно разработают предварительный макет посадки дома на вашем участке. Также, разработают планировку под ваши индивидуальные требования (необходимые помещения, кол-во комнат и сан узлов, высота и кол-во этажей, инженерные сети и многое другое), затем предоставят 3Д визуализацию вашего будущего дома по 6 точкам.

После того, как макет будет вами утверждён, совместно с вами будет составлено техническое задание и договор на проектирование будущего дома. После этих этапов, можно уже приступать к строительству.

Зачем нужно проектирование дома?

Проектирование дома играет ключевую роль в создании функционального и комфортного жилья. Это позволяет оптимально распределить пространство, учитывая потребности жильцов. В процессе проектирования уделяется внимание планировке, эргономике, энергоэффективности и безопасности. Кроме этого, проектирование способствует экономии ресурсов при строительстве и последующей эксплуатации дома, а также влияет на его эстетический облик, создавая приятную атмосферу для проживания.

Более того, проектирование – это рабочая документация как для строительной организации, так и для заказчика, поскольку в ходе строительных работ во избежание спорных нюансов, проект является неотъемлемой частью договора и помогает решить множество рабочих моментов.

Наша компания не выполняет работы без проектной документации.

Что входит проектирование?

В проектирование входят основные разделы:

Архитектурный раздел (АР); Конструкции железобетонные (КЖ); Конструктивный раздел (КР); Водоснабжение и канализация (ВК); Отопление и вентиляция (ОВ); Электрика и освещение (ЭО); Генплан (Посадка дома на участок); Эскизный проект (ЭП); 3D моделирование (визуализация объекта по точкам).

В состав проекта входит приблизительно 60 листов и составляет полный комплект чертежей. Подробный перечень проектных работ опубликован в разделе проектирование.

Делаете ли вы геологические работы на участке?

Да, мы оказываем выполнение инженерно-геологических изысканий в полном объеме с целью комплексного изучения инженерно-геологических условий территории (площадки, участка, трассы) для получения необходимых и достаточных материалов при подготовке документов территориального планирования и планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений. Для возведения дома достаточно предоставить исследования с 3-х точек глубиной от 8 до 12 метров.

Полный перечень работ:

  • Сбор, изучение и систематизация материалов изысканий прошлых лет по горным выработкам;
  • Бурение скважин;
  • Отбор проб грунта;
  • Лабораторные определения гранулометрического состава и физических свойств грунтов;
  • Лабораторные определения химических свойств грунтовых вод;
  • Лабораторные определения коррозионной агрессивности грунтовых вод и грунтов по отношению к бетону и металлическим конструкциям;
  • Камеральная обработка материалов изысканий прошлых лет, буровых, лабораторных работ;
  • Составление Технического отчета.
Как происходит строительство дома?

Строительство выполняется поэтапно, согласно графику работ по договору:

  • Заезд строительной бригады;
  • Подготовительные работы по участку, фундаменту, инженерных сетей;
  • Возведение фундамента;
  • Подготовительные работы для инженерных сетей и закладка необходимых технологических отверстий (гильзы, проходки, шахты и т.п.);
  • Возведение стен, перекрытий, монолитной коробки дома;
  • Выполнение кровельных работ, монтаж окон и дверей;
  • Выдача паспорта с подтверждением основных характеристик бетона;
  • Проверка и запуск инженерных сетей;
  • Утепление наружных стен дома;
  • Выполнение фасадных работ (штукатурно-отделочные работы или кладка облицовочного кирпича);
  • Вывоз строительного мусора;
  • Сдача объекта заказчику;
  • Выезд строительной бригады.

Приемка каждого этапа работ или конечного результата подтверждается подписанием сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ.

Какие сроки?

Сроки работ зависят от площади и сложности строения дома, ниже приведены базовые сроки площадью дома до 140 кв.м.:

  • Геология участка – 1 день.
  • Результаты экспертизы геологии – 30 дней.
  • Проектирование – до 2-х месяцев.
  • Строительство коробки дома под ключ с фасадной отделкой – от 2-х до 4-х месяцев, в зависимости от кол-ва этажей.

Все сроки прописаны в графике выполнения работ по договору.

Можно ли заказать строительство дома в кредит или ипотеку?

Через нашего кредитного брокера мы можем помочь получить кредит, он проведёт для вас необходимую консультацию. Однако, мы не гарантируем 100% результат, поскольку каждый случай является индивидуальным.

Услуги кредитного брокера платные и рассчитываются отдельно.

Какие гарантии вы даете?

Мы предоставляем гарантии:

  • На проектирование – 5 лет;
  • На строительство дома – 5 лет;
  • На используемые материалы – гарантия на условиях производителя, как правило от 2 лет и более.
Как происходит оплата?

Оплата осуществляется поэтапно, согласно графику оплаты и строительных работ по договору. Мы никогда не берем 100% предоплату, поэтому вносить всю сумму сразу нет необходимости.

Тем самым, мы создаем приемлемые условия для своих заказчиков, чтобы они могли своевременно сформировать бюджет на строительство заблаговременно. Такой метод напоминает оплату в рассрочку.

Цены на строительство жилья прописаны в договоре, после согласования сметных работ и не могут быть увеличены.

Есть вопрос? Задайте его нам

Уважаемый клиент, пожалуйста опишите максимально подробно ваше сообщения и по необходимости приложите файлы (максимальный размер файла 1,2Mb).

Если ваш вопрос или предложение покажется нам интересным, то он будет опубликовано в разделе «вопросы и ответы».

Наши специалисты ответят вам в ближайшее рабочее время

Смета на строительство дома

Если у вас уже есть смета, вы можете отправить её нам для сравнения, и мы предоставим цены ниже в 95% случае, без потери качества на:

  • Материалы;
  • Строительные работы;
  • Доставку и иные затраты.

Вы также можете подать заявку на расчет стоимости по нашей форме:

Рассчитать стоимость

Отправка сметы

Подписка на рассылку
Подпишитесь, чтобы получать уникальные предложения на проектирование и строительство домов

В соответствии со статьей 437 ГК РФ все предложения и цены, указанные на сайте, носят информационный характер и не являются публичной офертой.

Контакты

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 16, Литера А, помещ. 124-Н

Тел.: +7 (812) 241-18-80

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

График работы:

ПН-ЧТ: с 10:00 до 19:00

ПТ-СБ: с 10:00 до 18:00

Форма обратной связи