Вынос границ участка в Санкт-Петербурге

Как отметить точки на участке. Вынос границ земельного участка в натуру

После того, как Вы приобрели участок для строительства жилого дома и продолжаете его подготовку, то следующем пунктом необходимо будет отметить точки на участке. Для этого требуется вызвать Геодезиста, который проведёт вынос границ земельного участка в натуру благодаря специализированным средствам и специальной технической оснастки.

Вынос границ участка в натуруВ определение межевания входят все операции по изменению параметров ЗУ (земельного участка). Изменение конфигурации может быть связано с образованием нового участка, выделом и/или слиянием ЗУ. Межевание необходимо для определения геометрии участка и его положения относительно существующей системы местоположения (координат). Почти во всех случаях в комплекс работ по межеванию входят геодезические работы.

Однако, если вы уже купили готовый участок и имеете на руках Выписку ЕГРН, где указаны пределы или зоны Вашего ЗУ, то Вам потребуется провести геодезические работы для получения точного местоположения характерных точек участка, то есть отметок, где граница ЗУ меняет своё направление. Расположение характерных отметок используются для создания межевого плана, в том числе при выносе границ участка по месту в натуру.

Отметка точки на участкеДанный вид работ позволяет определить границы ЗУ (например забор) в полном соответствии с межевым планом. Также считаем обязательным пунктом произвести вынос всех необходимых точек и осей участка и установить на точках колья или прутки. Поскольку без данной процедуры, можно запросто нарушить основные границы и отступы для возведения необходимого строительного объекта, что в дальнейшем может привести к серьезным последствиям, вплоть до невыдачи милицейского адреса, а также не регистрации строительного объекта.

Геология участка грунта

Для этого Вам необходимо определиться, в каком месте вы готовы построить монолитный дом и заказать специалистов, которые выполнят геологию участка для определения свойств грунтов.

Геологию участка лучше проводить там, где будет расположен монолитный фундамент для частного дома. Геология участка грунта как правило осуществляется забором минимум 3 проб в зависимости от площади застройки и глубиной не менее 8 метров. Данные пробы должны быть переданы лабораторию для исследования свойств грунтов.

Геология проб участка грунта под фундаментНужно также не забывать о том, что вовремя забора грунтов приедет грузовая бурильная техника, соответственно необходимо подготовить дорогу для заезда заранее.

Хоть эта услуга считается не дешевой, но при возведении каменных домов нужно считать такой пункт обязательным. Это необходимо для того, чтобы правильно выполнить соответствующие расчеты при проектировании загородного дома, а также определиться с типом фундамента и нагрузку дома на него.

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопросам, связанным с участком, межеванием и строительством домов из монолитного железобетона. Стройтесь с профессионалами «Эксперт Монолит» вместе!

Наше качество – Ваша уверенность!

Пожалуйста оцените, была ли для вас полезна информация, размещенная на данной странице?

Категории домов

Категории проектирования

Актуальные акции и скидки

title_6620c1dd5fb456723388401713422813
Скидка 50% на проектЭкономия до 100 т.р.
title_6620c1dd5fb5e2950421591713422813
Ландшафтный проектЭкономия до 50 т.р.
title_6620c1dd5fb704819138801713422813
3D-моделированиеЭкономия до 35 т.р.
title_6620c1dd5fb8111341909821713422813
Бесплатное крыльцоЭкономия до 150 т.р.
title_6620c1dd5fb9117343226091713422813
Бесплатный авто навесЭкономия до 100 т.р.
title_6620c1dd5fba013534374131713422813
Проектирование баниЭкономия до 50 т.р.
title_6620c1dd5fbb04153215721713422813
Бесплатный септикЭкономия до 100 т.р.
title_6620c1dd5fbbf2571182411713422813
Строительство гаражаЭкономия до 500 т.р.

Вопросы и ответы по проектированию и строительству домов в Санкт-Петербурге

Какие типы домов вы возводите?

Мы специализируемся на строительстве частных монолитных домов из железобетона, а также домов из кирпича и газобетона.

Что нужно для начала строительства дома?

Для начала сотрудничества с нами, необходимо чтобы вы имели в собственности участок. Если этот пункт выполнен, то требуется произвести на участке геологические работы по исследованию грунта на месте возведения дома. Поскольку монолитные или кирпичные дома имеют значительный вес, то это обязательное требование, перед началом проектирования вашего будущего дома.

На начальном этапе наши специалисты совместно с вами бесплатно разработают предварительный макет посадки дома на вашем участке. Также, разработают планировку под ваши индивидуальные требования (необходимые помещения, кол-во комнат и сан узлов, высота и кол-во этажей, инженерные сети и многое другое), затем предоставят 3Д визуализацию вашего будущего дома по 6 точкам.

После того, как макет будет вами утверждён, совместно с вами будет составлено техническое задание и договор на проектирование будущего дома. После этих этапов, можно уже приступать к строительству.

Зачем нужно проектирование дома?

Проектирование дома играет ключевую роль в создании функционального и комфортного жилья. Это позволяет оптимально распределить пространство, учитывая потребности жильцов. В процессе проектирования уделяется внимание планировке, эргономике, энергоэффективности и безопасности. Кроме этого, проектирование способствует экономии ресурсов при строительстве и последующей эксплуатации дома, а также влияет на его эстетический облик, создавая приятную атмосферу для проживания.

Более того, проектирование – это рабочая документация как для строительной организации, так и для заказчика, поскольку в ходе строительных работ во избежание спорных нюансов, проект является неотъемлемой частью договора и помогает решить множество рабочих моментов.

Наша компания не выполняет работы без проектной документации.

Что входит проектирование?

В проектирование входят основные разделы:

Архитектурный раздел (АР); Конструкции железобетонные (КЖ); Конструктивный раздел (КР); Водоснабжение и канализация (ВК); Отопление и вентиляция (ОВ); Электрика и освещение (ЭО); Генплан (Посадка дома на участок); Эскизный проект (ЭП); 3D моделирование (визуализация объекта по точкам).

В состав проекта входит приблизительно 60 листов и составляет полный комплект чертежей. Подробный перечень проектных работ опубликован в разделе проектирование.

Делаете ли вы геологические работы на участке?

Да, мы оказываем выполнение инженерно-геологических изысканий в полном объеме с целью комплексного изучения инженерно-геологических условий территории (площадки, участка, трассы) для получения необходимых и достаточных материалов при подготовке документов территориального планирования и планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений. Для возведения дома достаточно предоставить исследования с 3-х точек глубиной от 8 до 12 метров.

Полный перечень работ:

  • Сбор, изучение и систематизация материалов изысканий прошлых лет по горным выработкам;
  • Бурение скважин;
  • Отбор проб грунта;
  • Лабораторные определения гранулометрического состава и физических свойств грунтов;
  • Лабораторные определения химических свойств грунтовых вод;
  • Лабораторные определения коррозионной агрессивности грунтовых вод и грунтов по отношению к бетону и металлическим конструкциям;
  • Камеральная обработка материалов изысканий прошлых лет, буровых, лабораторных работ;
  • Составление Технического отчета.
Как происходит строительство дома?

Строительство выполняется поэтапно, согласно графику работ по договору:

  • Заезд строительной бригады;
  • Подготовительные работы по участку, фундаменту, инженерных сетей;
  • Возведение фундамента;
  • Подготовительные работы для инженерных сетей и закладка необходимых технологических отверстий (гильзы, проходки, шахты и т.п.);
  • Возведение стен, перекрытий, монолитной коробки дома;
  • Выполнение кровельных работ, монтаж окон и дверей;
  • Выдача паспорта с подтверждением основных характеристик бетона;
  • Проверка и запуск инженерных сетей;
  • Утепление наружных стен дома;
  • Выполнение фасадных работ (штукатурно-отделочные работы или кладка облицовочного кирпича);
  • Вывоз строительного мусора;
  • Сдача объекта заказчику;
  • Выезд строительной бригады.

Приемка каждого этапа работ или конечного результата подтверждается подписанием сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ.

Какие сроки?

Сроки работ зависят от площади и сложности строения дома, ниже приведены базовые сроки площадью дома до 140 кв.м.:

  • Геология участка – 1 день.
  • Результаты экспертизы геологии – 30 дней.
  • Проектирование – до 2-х месяцев.
  • Строительство коробки дома под ключ с фасадной отделкой – от 2-х до 4-х месяцев, в зависимости от кол-ва этажей.

Все сроки прописаны в графике выполнения работ по договору.

Можно ли заказать строительство дома в кредит или ипотеку?

Через нашего кредитного брокера мы можем помочь получить кредит, он проведёт для вас необходимую консультацию. Однако, мы не гарантируем 100% результат, поскольку каждый случай является индивидуальным.

Услуги кредитного брокера платные и рассчитываются отдельно.

Какие гарантии вы даете?

Мы предоставляем гарантии:

  • На проектирование – 5 лет;
  • На строительство дома – 5 лет;
  • На используемые материалы – гарантия на условиях производителя, как правило от 2 лет и более.
Как происходит оплата?

Оплата осуществляется поэтапно, согласно графику оплаты и строительных работ по договору. Мы никогда не берем 100% предоплату, поэтому вносить всю сумму сразу нет необходимости.

Тем самым, мы создаем приемлемые условия для своих заказчиков, чтобы они могли своевременно сформировать бюджет на строительство заблаговременно. Такой метод напоминает оплату в рассрочку.

Цены на строительство жилья прописаны в договоре, после согласования сметных работ и не могут быть увеличены.

Недавно смотрели
Вы не посмотрели ещё ни одного товара.

Есть вопрос? Задайте его нам

Уважаемые клиенты, пожалуйста опишите максимально подробно ваше сообщение и по необходимости приложите файлы (максимальный размер файла 1,2Mb).

Если ваш вопрос покажется нам интересным, то он будет опубликован в разделе «вопросы и ответы».

Наши специалисты ответят вам в ближайшее рабочее время

Как проверить смету на строительство дома

Если у вас уже есть смета, вы можете отправить её нам для сравнения, и мы предоставим цены ниже в 95% случае, без потери качества на:

  • Материалы;
  • Строительные работы;
  • Доставку и иные затраты.

Вы также можете подать заявку на расчет стоимости по нашей форме:

Рассчитать стоимость

Проверка сметы

Подписка на рассылку
Подпишитесь, чтобы получать уникальные предложения на проектирование и строительство домов

В соответствии со статьей 437 ГК РФ все предложения и цены, указанные на сайте, носят информационный характер и не являются публичной офертой.

Контакты

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 16, Литера А, помещ. 124-Н

Тел.: +7 (812) 241-18-80

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

График работы:

ПН-ЧТ: с 10:00 до 19:00

ПТ-СБ: с 10:00 до 18:00

Форма обратной связи