Ответы по срокам на строительные услуги в Шлиссельбурге

Какие ориентировочные сроки займет строительства дома «под ключ»?

Для полноценной оценки сроков необходимо учитывать ряд факторов, такие как сезон, план участка, сложности земельных работ, самого проекта и т.п.

При стандартной комплектации дома в 2 этажа с мансардой, общей площадью до 200 м2, в теплое время года — срок постройки коробки дома составляет от 3-х до 4-ти календарных месяцев. Чистовые отделочные работы до 3-х месяцев.

В случае если запланирован одноэтажный дом с аналогичной площадью, то срок возведения коробки дома будет сокращен на 1-1,5 месяца.

Не хочется превращать все в долгострой, как обезопасить себя от срыва сроков?

Наш опыт и знания в области планирования позволяют минимизировать риски задержек по срокам, мы всегда ставим на первое место прозрачность и ответственность. Каждый проект сопровождается детальным графиком производства, который обеспечивает контроль и управление каждым этапом.

В случае, если задержки произойдут по нашей вине, мы готовы понести ответственность и компенсировать убытки, чтобы обеспечить ваше спокойствие и уверенность.

Какие сроки по проектированию дома?

Срок проектирование зависит от нескольких составляющих. От сложности проекта, кол-ва разделов, площади объекта и согласование с заказчиком эскизного плана.

Ориентировочный срок объекта площадью до 200 м2:

  • Архитектурный раздел (АР) – до 3-х недель;
  • Конструктивный раздел (КР) и Конструкции ЖБ (КЖ) – до 2-х недель, с момента утверждения (АР);
  • Водоснабжение и Канализация (ВК) – до 2-х недель, с момента утверждения (КР) и (КЖ);
  • Отопление и вентиляция (ОВ) – до 1-й недели, с момента утверждения (ВК);
  • Электрика и освещение (ЭО) – до 1-й недели, с момента утверждения (ОВ);
  • Слаботочные сети (СС) – до 1-й недели, с момента утверждения (ОВ);
  • Генплан (Посадка дома на участок) – до 1-й недели, с момента утверждения (ОВ);
  • 3D моделирование (визуализация объектов 6 точек) – до 14 дней, с момента согласования первичного технического задания;

Итоговое общее время на выполнение проектных работ может составлять до календарных 9 недель.

Если со стороны заказчика происходит оперативное согласование по внесению корректировок на каждом этапе, то срок может быть уменьшен, и время на проектирование может достигать не более 1-1.5 месяцев.

Пожалуйста оцените, была ли для вас полезна информация, размещенная на данной странице?
Актуальные акции
title_6569d7dfdb5db12690803261701435359
Скидка 50% на проектЭкономия до 100 т.р.
title_6569d7dfdb5f214170130241701435359
Ландшафтный проектЭкономия до 50 т.р.
title_6569d7dfdb60320934898641701435359
3D-моделированиеЭкономия до 35 т.р.
title_6569d7dfdb61418463937771701435359
Бесплатное крыльцоЭкономия до 150 т.р.
title_6569d7dfdb6231559485641701435359
Бесплатный авто навесЭкономия до 100 т.р.
title_6569d7dfdb63220454504711701435359
Проектирование баниЭкономия до 50 т.р.
title_6569d7dfdb6413116262311701435359
Бесплатный септикЭкономия до 100 т.р.
title_6569d7dfdb6515484235441701435359
Строительство гаражаЭкономия до 500 т.р.

Вопросы и ответы по проектированию и строительству домов в Шлиссельбурге

Какие типы домов вы возводите?

Мы специализируемся на строительстве частных монолитных домов из железобетона, а также домов из кирпича и газобетона.

Что нужно для начала строительства дома?

Для начала сотрудничества с нами, необходимо чтобы вы имели в собственности участок. Если этот пункт выполнен, то требуется произвести на участке геологические работы по исследованию грунта на месте возведения дома. Поскольку монолитные или кирпичные дома имеют значительный вес, то это обязательное требование, перед началом проектирования вашего будущего дома.

На начальном этапе наши специалисты совместно с вами бесплатно разработают предварительный макет посадки дома на вашем участке. Также, разработают планировку под ваши индивидуальные требования (необходимые помещения, кол-во комнат и сан узлов, высота и кол-во этажей, инженерные сети и многое другое), затем предоставят 3Д визуализацию вашего будущего дома по 6 точкам.

После того, как макет будет вами утверждён, совместно с вами будет составлено техническое задание и договор на проектирование будущего дома. После этих этапов, можно уже приступать к строительству.

Зачем нужно проектирование дома?

Проектирование дома играет ключевую роль в создании функционального и комфортного жилья. Это позволяет оптимально распределить пространство, учитывая потребности жильцов. В процессе проектирования уделяется внимание планировке, эргономике, энергоэффективности и безопасности. Кроме этого, проектирование способствует экономии ресурсов при строительстве и последующей эксплуатации дома, а также влияет на его эстетический облик, создавая приятную атмосферу для проживания.

Более того, проектирование – это рабочая документация как для строительной организации, так и для заказчика, поскольку в ходе строительных работ во избежание спорных нюансов, проект является неотъемлемой частью договора и помогает решить множество рабочих моментов.

Наша компания не выполняет работы без проектной документации.

Что входит проектирование?

В проектирование входят основные разделы:

Архитектурный раздел (АР); Конструкции железобетонные (КЖ); Конструктивный раздел (КР); Водоснабжение и канализация (ВК); Отопление и вентиляция (ОВ); Электрика и освещение (ЭО); Генплан (Посадка дома на участок); Эскизный проект (ЭП); 3D моделирование (визуализация объекта по точкам).

В состав проекта входит приблизительно 60 листов и составляет полный комплект чертежей. Подробный перечень проектных работ опубликован в разделе проектирование.

Делаете ли вы геологические работы на участке?

Да, мы оказываем выполнение инженерно-геологических изысканий в полном объеме с целью комплексного изучения инженерно-геологических условий территории (площадки, участка, трассы) для получения необходимых и достаточных материалов при подготовке документов территориального планирования и планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений. Для возведения дома достаточно предоставить исследования с 3-х точек глубиной от 8 до 12 метров.

Полный перечень работ:

  • Сбор, изучение и систематизация материалов изысканий прошлых лет по горным выработкам;
  • Бурение скважин;
  • Отбор проб грунта;
  • Лабораторные определения гранулометрического состава и физических свойств грунтов;
  • Лабораторные определения химических свойств грунтовых вод;
  • Лабораторные определения коррозионной агрессивности грунтовых вод и грунтов по отношению к бетону и металлическим конструкциям;
  • Камеральная обработка материалов изысканий прошлых лет, буровых, лабораторных работ;
  • Составление Технического отчета.
Как происходит строительство дома?

Строительство выполняется поэтапно, согласно графику работ по договору:

  • Заезд строительной бригады;
  • Подготовительные работы по участку, фундаменту, инженерных сетей;
  • Возведение фундамента;
  • Подготовительные работы для инженерных сетей и закладка необходимых технологических отверстий (гильзы, проходки, шахты и т.п.);
  • Возведение стен, перекрытий, монолитной коробки дома;
  • Выполнение кровельных работ, монтаж окон и дверей;
  • Выдача паспорта с подтверждением основных характеристик бетона;
  • Проверка и запуск инженерных сетей;
  • Утепление наружных стен дома;
  • Выполнение фасадных работ (штукатурно-отделочные работы или кладка облицовочного кирпича);
  • Вывоз строительного мусора;
  • Сдача объекта заказчику;
  • Выезд строительной бригады.

Приемка каждого этапа работ или конечного результата подтверждается подписанием сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ.

Какие сроки?

Сроки работ зависят от площади и сложности строения дома, ниже приведены базовые сроки площадью дома до 140 кв.м.:

  • Геология участка – 1 день.
  • Результаты экспертизы геологии – 30 дней.
  • Проектирование – до 2-х месяцев.
  • Строительство коробки дома под ключ с фасадной отделкой – от 2-х до 4-х месяцев, в зависимости от кол-ва этажей.

Все сроки прописаны в графике выполнения работ по договору.

Можно ли заказать строительство дома в кредит или ипотеку?

Через нашего кредитного брокера мы можем помочь получить кредит, он проведёт для вас необходимую консультацию. Однако, мы не гарантируем 100% результат, поскольку каждый случай является индивидуальным.

Услуги кредитного брокера платные и рассчитываются отдельно.

Какие гарантии вы даете?

Мы предоставляем гарантии:

  • На проектирование – 5 лет;
  • На строительство дома – 5 лет;
  • На используемые материалы – гарантия на условиях производителя, как правило от 2 лет и более.
Как происходит оплата?

Оплата осуществляется поэтапно, согласно графику оплаты и строительных работ по договору. Мы никогда не берем 100% предоплату, поэтому вносить всю сумму сразу нет необходимости.

Тем самым, мы создаем приемлемые условия для своих заказчиков, чтобы они могли своевременно сформировать бюджет на строительство заблаговременно. Такой метод напоминает оплату в рассрочку.

Цены на строительство жилья прописаны в договоре, после согласования сметных работ и не могут быть увеличены.

Есть вопрос? Задайте его нам

Уважаемый клиент, пожалуйста опишите максимально подробно ваше сообщения и по необходимости приложите файлы (максимальный размер файла 1,2Mb).

Если ваш вопрос или предложение покажется нам интересным, то он будет опубликовано в разделе «вопросы и ответы».

Наши специалисты ответят вам в ближайшее рабочее время

Смета на строительство дома

Если у вас уже есть смета, вы можете отправить её нам для сравнения, и мы предоставим цены ниже в 95% случае, без потери качества на:

  • Материалы;
  • Строительные работы;
  • Доставку и иные затраты.

Вы также можете подать заявку на расчет стоимости по нашей форме:

Рассчитать стоимость

Отправка сметы

Подписка на рассылку
Подпишитесь, чтобы получать уникальные предложения на проектирование и строительство домов

В соответствии со статьей 437 ГК РФ все предложения и цены, указанные на сайте, носят информационный характер и не являются публичной офертой.

Контакты

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 16, Литера А, помещ. 124-Н

Тел.: +7 (812) 241-18-80

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

График работы:

ПН-ЧТ: с 10:00 до 19:00

ПТ-СБ: с 10:00 до 18:00

Форма обратной связи