Ответы по сметам на строительные услуги в Коммунаре
Входит ли смета на строительство дома в проектирование?
Подробный сметный расчет в проект дома не входит, поскольку смета на проведение работ и расчетов материалов требует временных трудозатрат и составляется отдельно, за дополнительную оплату.
Наша компания компенсирует полную 100% стоимость сметы при заключении договора на строительство.
Может ли увеличиться стоимость сметы в процессе стройки?
Со своей стороны мы гарантируем, что стоимость на строительные работы и услуги не будут увеличены. Однако, мы не можем влиять на рынок строительных материалов, где цена может возрастать по независящим от нас причинам. Чтобы избежать повышения цен на материалы, мы рекомендуем нашим клиентам закупать материалы заблаговременно или закладывать резерв в бюджет на увеличение стоимости материалов.
Смета составляется крайне детально и после согласования и подписания договора она не может меняться: оплата каждого этапа производится только при подписании акта выполненных работ.
Также, бывают случаи, когда мы предлагаем дополнительные работы в процессе строительства, которые не связаны с вашим непосредственным проектом, такие как: возведение забора или дополнительный объект строительства. Но такие работы носят рекомендательный характер и только при обоюдном согласовании включаются в график производства с помощью дополнительного соглашения к договору.
Что входит в смету?
Смета составляется в табличном формате, по каждому проекту индивидуально, но имеет основную базу с указанием плана-графика:
- Заезд и выезд с объекта;
- Поэтапное наименование работ;
- Количеством необходимых рабочих специалистов;
- Привлекаемая техника и оборудование;
- Необходимые материалы;
- Итоговая стоимость на работы;
- Итоговая стоимость на материалы и оборудование;
- График выполнения работ;
- График финансирования.
Мы составляем подробную смету на каждый этап работ, от заезда бригады на объект, до финальных отделочных работ и вывоза строительного мусора. На проект дома до 200 м2 смета может составлять до 20 листов. Данная смета является частью неотъемлемого договора о строительстве.
Сколько времени занимает проработка сметы с вашей стороны?
Временные трудозатраты на составление сметы зависят от различных факторов: сложности объекта, материалов, общей площади и даже участка и расположения объекта на нём. В среднем при расчете сметы на дом площадью 200 м2, срок составления сметы — до 7 рабочих дней.
