Посадка дома на участок. Разработка генплана в Ленинградской области

Посадка дома на участок. Разработка генплана в Ленинградской области

Артикул: ГП-000001
Рейтинг:

Просмотров: 4351 | Отзывов: 1

Дата обновления проекта: 29.10.2023 19:38:50

Генплан участка дома в Ленинградской области

Генплан участка — это необходимый документ для успешного осуществления ваших строительных планов и предоставления соответствующих документов при подаче уведомления о строительстве частного дома. Он является ключевым элементом, который помогает преобразовать ваши архитектурные и дизайнерские задумки в реальность, а также обеспечивает соблюдение всех необходимых норм и требований. Генплан включает в себя точное размещение всех элементов вашего будущего дома и прилегающей территории с учетом местных строительных норм и правил. Это обеспечивает соответствие вашего проекта всем требованиям законодательства, что является важным фактором при подаче уведомления.

При заказе генплана или услуги по разработке посадки дома на участок, вы можете ожидать следующее:

  • Анализ участка: проведем детальный анализ участка, учитывая его географическое положение, рельеф, ориентацию и природные особенности. Это позволит определить наилучшее положение дома и его элементов на участке.
  • Планировка и зонирование: наши эксперты разработают план, который учитывает оптимальное зонирование участка. Мы определим бедующее местоположение дома, гаража, парковки, зеленых зон, а также других важных элементов с учётом всех особенностей.
  • Учет нормативов: В процессе посадки дома будем соблюдать все местные нормативы и правила по размещению зданий (ПЗЗ). Учтем ограничения по расстояниям от границ участка и соседних строений.
  • Оптимизация экологии: мы стремимся создать гармоничное окружение, поэтому в генплане будет учтено расположение дома таким образом, чтобы максимально сохранить природные ландшафты и даже улучшить их.
  • Инфраструктура: учтем доступность к основным коммуникациям, таким как электроснабжение, водоснабжение и канализация. Генплан будет предусматривать оптимальное размещение вводов и выводов коммуникаций.
  • Архитектурные решения: при разработке генплана будут учитены архитектурные решения, стороны света и дизайн дома, чтобы достичь максимальной гармонии между зданием и окружающей средой.

Для создания генплана нам понадобится:

  • Результаты геологии участка;
  • Топографический план участка.
  • Информация о соседних строениях и коммуникациях.
  • Ваши пожелания и требования к размещению дома.

Мы гарантируем, что разработка генплана будет проведена внимательно и профессионально, с учетом всех важных аспектов. Наша цель - обеспечить оптимальное использование участка и создание уютного и функционального пространства для вашего будущего дома.

Отзыв
Оставить отзыв
Проектирование
Срок разработки: 7 дней
Включает раздел: Генплан (Посадка дома на участок)
Кол-во листов до: 2
Наша строительная компания «Эксперт Монолит» оказывает услуги по посадке дома на участке в Ленинградской области и предоставляет полную информацию о том, что входит в процесс генплана. Этот важный этап при проектировании, который призван обеспечить оптимальное и гармоничное размещение дома на выбранной территории, учитывая как функциональные, так и эстетические аспекты.
Проектирование
Формат отчёта:
Старая цена: 19 000 Руб.
Цена от: 12 000 Руб.
Количество:
Помощь при заказе
Поиск по проектированию
Срок разработки
Включает раздел

Категории проектирования

Актуальные акции и скидки

title_65dc55ebcf31118936045401708938731
Скидка 50% на проектЭкономия до 100 т.р.
title_65dc55ebcf32912832229721708938731
Ландшафтный проектЭкономия до 50 т.р.
title_65dc55ebcf33b10837468641708938731
3D-моделированиеЭкономия до 35 т.р.
title_65dc55ebcf357532767641708938731
Бесплатное крыльцоЭкономия до 150 т.р.
title_65dc55ebcf36916310977231708938731
Бесплатный авто навесЭкономия до 100 т.р.
title_65dc55ebcf3786480951461708938731
Проектирование баниЭкономия до 50 т.р.
title_65dc55ebcf38815666627521708938731
Бесплатный септикЭкономия до 100 т.р.
title_65dc55ebcf39813236690721708938731
Строительство гаражаЭкономия до 500 т.р.

Вопросы и ответы по проектированию и строительству домов в Ленинградской области

Какие типы домов вы возводите?

Мы специализируемся на строительстве частных монолитных домов из железобетона, а также домов из кирпича и газобетона.

Что нужно для начала строительства дома?

Для начала сотрудничества с нами, необходимо чтобы вы имели в собственности участок. Если этот пункт выполнен, то требуется произвести на участке геологические работы по исследованию грунта на месте возведения дома. Поскольку монолитные или кирпичные дома имеют значительный вес, то это обязательное требование, перед началом проектирования вашего будущего дома.

На начальном этапе наши специалисты совместно с вами бесплатно разработают предварительный макет посадки дома на вашем участке. Также, разработают планировку под ваши индивидуальные требования (необходимые помещения, кол-во комнат и сан узлов, высота и кол-во этажей, инженерные сети и многое другое), затем предоставят 3Д визуализацию вашего будущего дома по 6 точкам.

После того, как макет будет вами утверждён, совместно с вами будет составлено техническое задание и договор на проектирование будущего дома. После этих этапов, можно уже приступать к строительству.

Зачем нужно проектирование дома?

Проектирование дома играет ключевую роль в создании функционального и комфортного жилья. Это позволяет оптимально распределить пространство, учитывая потребности жильцов. В процессе проектирования уделяется внимание планировке, эргономике, энергоэффективности и безопасности. Кроме этого, проектирование способствует экономии ресурсов при строительстве и последующей эксплуатации дома, а также влияет на его эстетический облик, создавая приятную атмосферу для проживания.

Более того, проектирование – это рабочая документация как для строительной организации, так и для заказчика, поскольку в ходе строительных работ во избежание спорных нюансов, проект является неотъемлемой частью договора и помогает решить множество рабочих моментов.

Наша компания не выполняет работы без проектной документации.

Что входит проектирование?

В проектирование входят основные разделы:

Архитектурный раздел (АР); Конструкции железобетонные (КЖ); Конструктивный раздел (КР); Водоснабжение и канализация (ВК); Отопление и вентиляция (ОВ); Электрика и освещение (ЭО); Генплан (Посадка дома на участок); Эскизный проект (ЭП); 3D моделирование (визуализация объекта по точкам).

В состав проекта входит приблизительно 60 листов и составляет полный комплект чертежей. Подробный перечень проектных работ опубликован в разделе проектирование.

Делаете ли вы геологические работы на участке?

Да, мы оказываем выполнение инженерно-геологических изысканий в полном объеме с целью комплексного изучения инженерно-геологических условий территории (площадки, участка, трассы) для получения необходимых и достаточных материалов при подготовке документов территориального планирования и планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений. Для возведения дома достаточно предоставить исследования с 3-х точек глубиной от 8 до 12 метров.

Полный перечень работ:

  • Сбор, изучение и систематизация материалов изысканий прошлых лет по горным выработкам;
  • Бурение скважин;
  • Отбор проб грунта;
  • Лабораторные определения гранулометрического состава и физических свойств грунтов;
  • Лабораторные определения химических свойств грунтовых вод;
  • Лабораторные определения коррозионной агрессивности грунтовых вод и грунтов по отношению к бетону и металлическим конструкциям;
  • Камеральная обработка материалов изысканий прошлых лет, буровых, лабораторных работ;
  • Составление Технического отчета.
Как происходит строительство дома?

Строительство выполняется поэтапно, согласно графику работ по договору:

  • Заезд строительной бригады;
  • Подготовительные работы по участку, фундаменту, инженерных сетей;
  • Возведение фундамента;
  • Подготовительные работы для инженерных сетей и закладка необходимых технологических отверстий (гильзы, проходки, шахты и т.п.);
  • Возведение стен, перекрытий, монолитной коробки дома;
  • Выполнение кровельных работ, монтаж окон и дверей;
  • Выдача паспорта с подтверждением основных характеристик бетона;
  • Проверка и запуск инженерных сетей;
  • Утепление наружных стен дома;
  • Выполнение фасадных работ (штукатурно-отделочные работы или кладка облицовочного кирпича);
  • Вывоз строительного мусора;
  • Сдача объекта заказчику;
  • Выезд строительной бригады.

Приемка каждого этапа работ или конечного результата подтверждается подписанием сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ.

Какие сроки?

Сроки работ зависят от площади и сложности строения дома, ниже приведены базовые сроки площадью дома до 140 кв.м.:

  • Геология участка – 1 день.
  • Результаты экспертизы геологии – 30 дней.
  • Проектирование – до 2-х месяцев.
  • Строительство коробки дома под ключ с фасадной отделкой – от 2-х до 4-х месяцев, в зависимости от кол-ва этажей.

Все сроки прописаны в графике выполнения работ по договору.

Можно ли заказать строительство дома в кредит или ипотеку?

Через нашего кредитного брокера мы можем помочь получить кредит, он проведёт для вас необходимую консультацию. Однако, мы не гарантируем 100% результат, поскольку каждый случай является индивидуальным.

Услуги кредитного брокера платные и рассчитываются отдельно.

Какие гарантии вы даете?

Мы предоставляем гарантии:

  • На проектирование – 5 лет;
  • На строительство дома – 5 лет;
  • На используемые материалы – гарантия на условиях производителя, как правило от 2 лет и более.
Как происходит оплата?

Оплата осуществляется поэтапно, согласно графику оплаты и строительных работ по договору. Мы никогда не берем 100% предоплату, поэтому вносить всю сумму сразу нет необходимости.

Тем самым, мы создаем приемлемые условия для своих заказчиков, чтобы они могли своевременно сформировать бюджет на строительство заблаговременно. Такой метод напоминает оплату в рассрочку.

Цены на строительство жилья прописаны в договоре, после согласования сметных работ и не могут быть увеличены.

Есть вопрос? Задайте его нам

Уважаемые клиенты, пожалуйста опишите максимально подробно ваше сообщение и по необходимости приложите файлы (максимальный размер файла 1,2Mb).

Если ваш вопрос покажется нам интересным, то он будет опубликован в разделе «вопросы и ответы».

Наши специалисты ответят вам в ближайшее рабочее время

Подписка на рассылку
Подпишитесь, чтобы получать уникальные предложения на проектирование и строительство домов

В соответствии со статьей 437 ГК РФ все предложения и цены, указанные на сайте, носят информационный характер и не являются публичной офертой.

Контакты

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 16, Литера А, помещ. 124-Н

Тел.: +7 (812) 241-18-80

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

График работы:

ПН-ЧТ: с 10:00 до 19:00

ПТ-СБ: с 10:00 до 18:00

Форма обратной связи